Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 ans puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zones A, A bis, et B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par la réglementation RT 2012
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers
    • de ressources des locataires
    • de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Exemple de résidence

Les Lacs VILLENAVE D ORNON 33140

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 271 000 €

Les atouts de la résidence

Sur la rive gauche de la Garonne, Villenave-d'Ornon est à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux.

Dotée de nombreux espaces verts, de lacs, d'étangs et d'un golf, cette ville où il fait bon vivre, propose également une offre complète de commerces, supermarchés, de services de proximité avec notamment le centre commercial Rives d’Arcins avec ses 150 enseignes et son multiplexe Méga CGR.

À la croisée de tous les chemins, un réseau routier complet permet de se déplacer vers les Pyrénées, l’Espagne, l’océan ou le Périgord.

Située dans le quartier du Bocage, la résidence "Les Lacs" est une résidence à taille humaine, composée de 37 logements prolongés de balcon ou terrasse.