Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zones A, A bis, et B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par la réglementation RT 2012
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers
    • de ressources des locataires
    • de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

L'Agora Les Rives du Lac ONDRES 40440

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 190 000 €

Les atouts de la résidence

Située au sud des Landes, entre Bayonne (9 km) et Hossegor (14 km), Ondres est une station balnéaire qui séduit par son dynamisme.

Elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, partagé entre ses 2 km de plages et la forêt landaise.

Le centre-ville animé propose tous les commerces et services utiles au quotidien et à proximité le centre commercial de Tarnos regroupe de grandes enseignes nationales et un cinéma multiplex.

La résidence "L'Agora Les Rives du Lac" est composée de 3 bâtiments en R+2 de 24 logements, organisés autour d'un bâtiment accueillant la conciergerie et les locaux communs.