Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zones A, A bis, et B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par la réglementation RT 2012
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers
    • de ressources des locataires
    • de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Quai des Lys ST ANDRE LEZ LILLE 59350

  • Typologies: T1 bis, T2, T3
  • A partir de 172 800 €

Les atouts de la résidence

Au coeur de la métropole lilloise, et à deux pas de Lille, Saint-André-Lez-Lille bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un cadre de vie privilégié, à la fois familial et dynamique.

À proximité de la rocade nord et du boulevard périphérique, la ville est également très bien connectée au territoire par les transports en commun.

Le long de la Deûle, "Quai 22" est un nouveau quartier de vie, conçu dans une démarche innovante de co-construction entre acteurs publics et privés - ville, SEM Ville Renouvelée, Ceetrus et Linkcity - riverains et associations locales.

Au coeur du quartier, la résidence "Quai des Lys" propose des appartements du T2 au T4.