Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zones A, A bis, et B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par la réglementation RT 2012
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers
    • de ressources des locataires
    • de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2021

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Castel Joli Acte 2 CORBEIL ESSONNES 91100

  • Typologies: T2, T3, T4, T5
  • A partir de 233 450 €

Les atouts de la résidence

Située à 28 km de Paris, la 2e ville du département connaît un essor constant. Elle s'ouvre sur l'avenir et occupe une place essentielle dans la communauté grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart.

Avec, entre autres, Altis Semi-conductor ou la SNECMA, Corbeil-Essonnes est un bassin d'emplois en progression continuelle.

Des crèches, de nombreuses écoles, collèges et lycées, de nombreux commerces et services contribuent au confort de vie de ses habitants.

La proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly, le port fluvial en bord de Seine, les infrastructures routières et ferroviaires (RER D), constituent autant d'atouts majeurs pour accélérer le développement de Corbeil-Essonnes.