Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 ans puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zones A, A bis, et B1) et éligible à un niveau de performance énergétique prévu par la réglementation RT 2012
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers
    • de ressources des locataires
    • de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

Exemple de résidence

Les Ornes du Lac VILLENAVE D ORNON 33140

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 197 000 €

Les atouts de la résidence

Sur la rive gauche de la Garonne, Villenave-d'Ornon est à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux.

Idéalement située à proximité des plus grands axes de circulation de la région, elle s'inscrit dans une dynamique propice au développement d'entreprises de pointe, tout en conservant un patrimoine naturel et une qualité de vie très appréciée.

Dans le quartier du Bocage, la résidence "Les Ornes du Lac" profite de la proximité des établissements scolaires, des commerces et services, et de très nombreuses associations sportives.

Elle est installée dans un environnement où la nature est partout présente : un lac à quelques minutes pour se balader, un espace paysager pour partager des moments de détente.