Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément et d’acter avant le 31/12/2018 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013)
  • d’acter l’acquisition :
    – avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1
    – avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum)
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Coeur de Ville 2 CORBEIL ESSONNES 91100

  • Typologies: T2, T3, T4
  • A partir de 241 000€ €

Les atouts de la résidence

- L'Essonne : un tissu économique dynamique et performant,

- Le Val d'Essonne : une situation géographique stratégique aux portes de Paris,

- Coeur de ville : idéalement placé dans le nouveau centre-ville de Corbeil Essonnes,

- Une résidence aux prestations très qualitatives : SDB aménagée, jardin privatif arboré,

- Une rentabilité locative forte.