Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

The Place SURESNES 92150

  • Typologies: T1, T1+, T1PMR, T2, T3
  • A partir de 190 384 €

Les atouts de la résidence

Suresnes bénéficie d’une situation privilégiée en bordure de Seine et face au Bois de Boulogne. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.

La commune est bien desservie en transports en commun avec onze lignes de bus, un tramway et une gare (Ligne L du Transilien Paris-Saint-Lazare).

Aux portes de Paris et à 2 min du 1er centre d’affaires européen, la Défense, Suresnes a su attirer les sièges de grands groupes français et internationaux : Bolloré, Sony, Dassault Aviation, Philips...).

La ville compte sur son territoire plusieurs établissements d'enseignement supérieurs : l’INSHEA, l'école d'ingénieurs ENSIATE, SKEMA Business School…