Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Le Palazzo Marnes La Coquette MARNES LA COQUETTE 92430

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 305 662 €

Les atouts de la résidence

A seulement 12 km de Paris, Marnes-La-Coquette se situe dans les Hauts-De-Seine, entre le parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses-Reposes. C'est l'une des communes les plus boisées de la région parisienne.

Avec ses 1 800 habitants (2017), elle conserve le charme des villages d'autrefois. Pour parvenir à préserver cet espace privilégié, la ville veille à protéger les espaces verts et encourage toutes les démarches favorables au respect de l'environnement.

À Marnes-la-Coquette il est possible de pratiquer le tennis, le golf ou l'équitation. Et pour les seniors, le club des aînés de Vaucresson, la ville voisine, propose des rencontres, sorties, cours de gym, voyages et aussi un club de bridge.