Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Résidence Cap West - La Beaumondière SUCE SUR ERDRE 44240

  • Typologies: T2
  • A partir de 122 038 €

Les atouts de la résidence

Avec sa situation privilégiée le long de l'Erdre, Sucé-sur-Erdre offre un cadre de vie paisible et pittoresque, parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité de la métropole nantaise (environ 10 km).

La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, y compris des établissements scolaires réputés et des installations sportives et culturelles, répondant aux besoins des résidents.

Sucé-sur-Erdre bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec des liaisons routières et des services de transport en commun qui facilitent le déplacement vers Nantes.

La présence de zones commerciales et d'entreprises diversifiées témoigne de son dynamisme économique.