Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Les Néphélées LA BREE LES BAINS 17840

  • Typologies: Maison T5
  • A partir de 416 550 €

Les atouts de la résidence

Située sur le littoral Atlantique, Oleron est la 2e plus grande île de France après la Corse.

Avec ses 100 km de côte, ses plages de sable fin et des conditions climatiques particulièrement favorables, Oléron "la lumineuse" est une destination prisée qui attire chaque été plus de 200 000 touristes.

Au nord de l'île, à 25 km du viaduc, La Brée les Bains a tous les attraits d'une petite station balnéaire : une plage de sable fin, des espaces réservés à la pratique des sports nautiques, un parc de mouillage prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance.

La résidence «Les Néphélées» est composée de 7 villas plain-pied de type 5 aux prestations soignées.