Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

Les Terrasses du Pin BORMES LES MIMOSAS 83230

  • Typologies: T1, T1 bis, T2, T3
  • A partir de 147 250€ €

Les atouts de la résidence

Dans le Var les plus de 60 ans représentent 29.6 % de la population, alors qu'ils représentent 37.3 % des habitants à Bormes-les-Mimosas.

La ville, située à moins de 3 km des plages du Lavandou, est classée parmi les plus beaux sites de France. Elle est également très prisée des personnes âgées.

Le quartier de la Favière, le port de plaisance autour du carré d'Honneur sont des espaces propices à la détente en terrasse ou sur la plage.

La résidence service seniors proposera 82 appartements du T1 au T3 au coeur d'un parc clos arboré.