Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

Les Embruns LACANAU 33680

  • Typologies: T1, T2, T3
  • A partir de 126 333 €

Les atouts de la résidence

Célèbre station balnéaire de la côte atlantique avec ses 16 kms de plage de sable fin, Lacanau compte parmi les destinations les plus fréquentées de la Gironde.

Mondialement connu pour son spot dédié aux surfeurs, Lacanau Océan est le principal pôle touristique de la commune.

Elle séduit aussi les amateurs de nature verte avec sa forêt de pins jalonnée de pistes cyclables et son lac préservé propice à la pratique de la voile, de la pêche ou du canoë-kayak.

Au coeur de Lacanau Océan, la résidence "Les Embruns" profite d'un emplacement privilégié à seulement 530 m de la plage et de tous commerces.