Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Le Poseidon meublé BORMES LES MIMOSAS 83230

  • Typologies: Parking, T1 + CAB, T2, T2 + CAB, T3
  • A partir de 25 000 €

Les atouts de la résidence

Au coeur du Var, face aux îles d'Or et au pied du Massif des Maures, Bormes-Les-Mimosas est classée parmi les plus beaux sites de France.

Située à 20 km de Hyères, et 35 km de Saint-Tropez, la commune de plus de 7 900 habitants (2016) possède également 17 km de plages, et un littoral hors du commun.

Village provençal typique, Bormes-les-Mimosas est favorisée par un climat d'une grande douceur et par une lumière d'exception, mettant en valeur un patrimoine historique riche.

Dans le quartier recherché de La Favière, "Le Poséidon" décline 35 appartements du T1 au T3 duplex prolongés d'une terrasse ou d'un jardin privatif.