Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Campus IAS TOULOUSE 31000

  • Typologies: T1
  • A partir de 94 074 €

Les atouts de la résidence

Idéalement située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse Métropole est une agglomération de plus de 771 000 habitants, réputée pour sa qualité de vie et son essor économique. (2017)

Capitale universitaire du Sud-Ouest, la ville rose est élue 1ère ville de France où il fait bon étudier.

Au coeur du quartier étudiant de Rangueil, la résidence «Campus IAS » offre à ses résidents un emplacement idéal, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et des nombreux centres de formation qui l'entourent.

Répartie sur 2 bâtiment, elle est composée de 427 logements optimisés et fonctionnels et prend place au coeur d'un paysage verdoyant.