Dispositif LMNP Censi-Bouvard
Avantages
- Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
- Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
- Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
- Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux
Engagements
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
- d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
- de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées
Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.
Exemple de résidence
L'Elégance meublé STE GENEVIEVE DES BOIS 91700
- Typologies: T2, T4
- A partir de 278 240 €
Les atouts de la résidence
À seulement 30 min des portes de Paris, Sainte-Geneviève-des-Bois est à proximité immédiate des bassins d'emplois majeurs tels que Orly-Rungis et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l'Essonne.
Plusieurs axes routiers traversent le territoire, dont le plus important est la RN 104. Au nord-ouest passe la ligne Paris-Bordeaux, empruntée notamment par la ligne C du RER.
L'aéroport Paris-Orly est situé à 12km au nord et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 42km au nord-est.
La résidence « L'Elégance » se situe dans un quartier pavillonnaire et verdoyant. Elle est composée de 20 appartements de 2 et 4 pièces.