Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens meublés, neufs ou réhabilités
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans à un exploitant de résidences de services aux étudiants ou personnes âgées

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif.

 

Exemple de résidence

Résidence Henriette Geffroy CAEN 14000

  • Typologies: Chambre, Chambre Double
  • A partir de 81 600 €

Les atouts de la résidence

Cité d'Art et d'Histoire, Caën offre un cadre de vie où la culture côtoie la nature : un port de plaisance au coeur de la ville, de nombreux parcs et jardins ainsi qu'un remarquable patrimoine architectural.

Accueillant près de 30 000 étudiants, Caen compte de nombreux établissements et formations d'enseignement supérieur.

La résidence étudiante "Henriette Geffroy" profite de la proximité des transports en commun : arrêt de tram et gare "SNCF" à 400 m.

Elle propose 120 chambres fonctionnelles entièrement meublées et équipées.