Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

DOMIDEP Les Colchiques BORDES 64510

  • Typologies: Chambre
  • A partir de 157 000€ €

Les atouts de la résidence

En 2040, les plus de 85 ans devraient représenter 3,5 millions de personnes contre 1,6 million en 2010.

L'offre d'EHPAD, encadrée par les pouvoirs publics et soumise à un numerus clausus, affiche un déficit en structures d'hébergement.

Bordes, petite commune verdoyante et recherchée des Pyrénées Atlantiques est située à 15 minutes de Pau et 10 minutes de Nay.

L'établissement "Les Colchiques" comprendra 60 chambres, dont une unité protégée de 15 lits pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.

Il présente un bail très avantageux avec un gestionnaire qui fait partie du top 5 des gestionnaires privés d'EHPAD en France en 2018.