Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

  • Typologies:
  • A partir de N/A €

Les atouts de la résidence

Exemple d'investissement *

  • Durée du financement
    20 ans
  • Montant total del'investissement HT * (tous frais inclus)
    130 000 €
  • Montant de l'immobilier HT
    123 386 €
  • Gain de TVA
    24 677 €
  • Résumé de l'investissement au terme du financement
  • Moyenne des loyers perçus / mois sur la durée du prêt *
    430 €
  • Mensualité de crédit
    839 €
  • Autres charges
    87 €
  • Epargne moyenne mensuelle
    496 €
  • Coût de l'opération
    89 237 €
  • Valeur du bien au terme du financement
    130 252 €
  • Gain total de l'opération 41 015 €
  • Loyer mensuel net d'impôt à terme 522 €
  • * Simulation d'investissement non contractuelle