Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

Amiral - meublé PLENEUF VAL ANDRE 22370

  • Typologies: T2, T3, T3 + CAB, T4
  • A partir de 144 167€ €

Les atouts de la résidence

Sur la côte de Penthièvre, Pléneuf-Val-André est une commune littorale située à 25 km de Saint-Brieuc et à 15 km de Lamballe toutes deux desservies par des gares TGV.

Lieu de villégiature apprécié, le Val-André s'étend au bord d'une très belle plage longue de plus de 2 km, d'où l'on peut apercevoir le site magistral du Cap Fréhel.

Outre les activités et loisirs qu'offre le bord de mer, la station est aussi réputée pour son golf au parcours remarquable. Suspendu entre ciel et terre, dominant la plage et la mer, il est classé parmi les plus beaux d'Europe.

Elevée face à cette magnifique plage de sable fin, la résidence "Amiral" est composée d'un bâtiment de 49 appartements de standing, du 2 au 4 pièces.