Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

Résidence Le Cap Azur ST MANDRIER SUR MER 83430

  • Typologies: T2
  • A partir de 253 888 €

Les atouts de la résidence

Saint-Mandrier-sur-Mer est une charmante presqu'île située face à la rade de Toulon.

La commune est principalement connue pour son activité nautique et son industrie de construction et réparation navale, les deux piliers de son économie locale.

Elle dispose d'un service de bateaux-bus (les "bateliers de la rade"), qui permettent de relier la presqu'île à Toulon et d'autres localités avoisinantes par voie maritime, offrant un mode de déplacement à la fois pratique et pittoresque.

Elle bénéficie également d'une activité touristique, notamment grâce à ses plages et son port de plaisance.