Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

Les Néphélées LA BREE LES BAINS 17840

  • Typologies: Maison T5
  • A partir de 416 550 €

Les atouts de la résidence

Située sur le littoral Atlantique, Oleron est la 2e plus grande île de France après la Corse.

Avec ses 100 km de côte, ses plages de sable fin et des conditions climatiques particulièrement favorables, Oléron "la lumineuse" est une destination prisée qui attire chaque été plus de 200 000 touristes.

Au nord de l'île, à 25 km du viaduc, La Brée les Bains a tous les attraits d'une petite station balnéaire : une plage de sable fin, des espaces réservés à la pratique des sports nautiques, un parc de mouillage prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance.

La résidence «Les Néphélées» est composée de 7 villas plain-pied de type 5 aux prestations soignées.