Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

Résidence Cap Etudes AUBIERE 63170

  • Typologies: Studio
  • A partir de 80 050 €

Les atouts de la résidence

Avec ses 147 800 habitants (2019), Clermont-Ferrand s'impose comme la capitale économique et culturelle du centre de la France. Elle se situe à 2h de route de Lyon et 1h d'avion de Paris.

Cité d'art et d'histoire, la ville se niche dans un cadre unique au pied du Puy de Dôme et à deux pas du Parc naturel régional des volcans d'Auvergne.

Elle compte près de 40 000 étudiants, 6 000 chercheurs publics et privés travaillent sur l'agglomération aux technologies du futur.

Aubière est une commune située au sud de la métropole clermontoise, elle abrite Les Cézeaux, un campus de 73 ha qui accueille 10 000 personnes dont 9 000 étudiants.