Dispositif LMNP Amortissable

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

 

Exemple de résidence

La Fabrik ST ETIENNE 42000

  • Typologies: T1, T2
  • A partir de 65 400 €

Les atouts de la résidence

Saint-Etienne Métropole regroupe 53 communes et plus de 400 000 habitants (2018).

La ville de Saint-Etienne est jeune et dynamique. Près de 25 000 étudiants ont choisi ses formations de qualité et d'excellence au sein de son université Jean Monnet, ses 5 campus pluridisciplinaires, et ses nombreuses grandes écoles.

"La Fabrik" prend place au sein d'un cadre citadin réunissant toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du campus Tréfilerie (plus de 10 000 étudiants).

Elle est composée de 106 logements déclinés en studio ou en 2 pièces, et propose des services dédiés aux résidents.