Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Résidence Cap Etudes AUBIERE 63170

  • Typologies: Studio
  • A partir de 80 050 €

Les atouts de la résidence

Avec ses 147 800 habitants (2019), Clermont-Ferrand s'impose comme la capitale économique et culturelle du centre de la France. Elle se situe à 2h de route de Lyon et 1h d'avion de Paris.

Cité d'art et d'histoire, la ville se niche dans un cadre unique au pied du Puy de Dôme et à deux pas du Parc naturel régional des volcans d'Auvergne.

Elle compte près de 40 000 étudiants, 6 000 chercheurs publics et privés travaillent sur l'agglomération aux technologies du futur.

Aubière est une commune située au sud de la métropole clermontoise, elle abrite Les Cézeaux, un campus de 73 ha qui accueille 10 000 personnes dont 9 000 étudiants.