Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Serenity CHATEL 74390

  • Typologies: T2, T3, T4, T5, T5 duplex, T8
  • A partir de 381 000 €

Les atouts de la résidence

"Les Portes du Soleil", l'un des plus grands domaines skiables du monde avec plus de 650 km de pistes.

C'est au coeur de ce domaine que prend place Châtel, village typique et préservé. Il bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la frontière suisse, et proche de l'aéroport et du TGV.

La qualité de son enneigement et la variété de ses pistes lui garantissent de nombreuses possibilités de loisirs.

La saison estivale ravit également les résidents, ou les visiteurs avec 90 kilomètres de sentiers de randonnée balisés et des paysages préservés grâce à une architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans ce magnifique décor.