Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Le Sylène AGDE 34300

  • Typologies: T2, T2 + CAB, T3, T4
  • A partir de 185 175 €

Les atouts de la résidence

Avec son village de pêcheurs au Grau d’Agde, son coeur historique, son littoral escarpé en pierre de lave et ses plages de sable fin, Agde présente de nombreux atouts.

Grace à la station balnéaire du Cap d'Agde, elle est devenue l'un des principaux ports de plaisance de la Méditerranée et la première station touristique d'Europe par sa capacité d'hébergement.

Depuis la création du Cap d’Agde au début des années 70, le Port constitue l’élément central de la station et a largement contribué à forger son identité.

La résidence tourisme "Le Sylène" fait partie de l’ensemble immobilier Iconic qui se place sous le signe du renouveau et de la modernité.