Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Campus IAS TOULOUSE 31000

  • Typologies: T1
  • A partir de 94 175 €

Les atouts de la résidence

Idéalement située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse Métropole est une agglomération de plus de 771 000 habitants, réputée pour sa qualité de vie et son essor économique. (2017)

Capitale universitaire du Sud-Ouest, la ville rose est élue 1ère ville de France où il fait bon étudier.

Au coeur du quartier étudiant de Rangueil, la résidence «Campus IAS » offre à ses résidents un emplacement idéal, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et des nombreux centres de formation qui l'entourent.

Répartie sur 2 bâtiment, elle est composée de 427 logements optimisés et fonctionnels et prend place au coeur d'un paysage verdoyant.