Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

CAP ETUDES TIMONE MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT 13010

  • Typologies: T1
  • A partir de 68 602 €

Les atouts de la résidence

Marseille est la deuxième commune de France, avec 871 103 habitants, et la troisième unité urbaine avec 1 607 292 habitants (2020).

Sa situation unique de carrefour dans le Sud de la France en fait un pôle économique très dynamique.

Destination touristique majeure, elle attire chaque année de nombreux touristes séduits par son offre culturelle et événementielle particulièrement riche, ainsi que son patrimoine naturel remarquable.

Le 10e arrondissement est connu pour être un secteur plutôt résidentiel et diversifié en termes d'habitats et de population. On y trouve l'hôpital de la Timone qui abrite un centre universitaire de recherche et d'enseignement.