Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Campus l'Apothicaire MONTPELLIER 34000

  • Typologies: Studio
  • A partir de 100 900 €

Les atouts de la résidence

Montpellier est une ville jeune, dynamique et très attractive. Elle présente une croissance démographique parmi les plus élevées de France.

La commune bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'une situation géographique de tout premier ordre, à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée.

Elle possède de nombreux laboratoires, centres de recherche, universités et entreprises, dont l'activité s'étend à tous les secteurs stratégiques des hautes technologies.

La résidence étudiante "Campus l'Apothicaire" est idéalement située, à seulement 300 m de l'IUT et de la nouvelle Faculté de Médecine.