Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Les Chalets des Cimes HAUTELUCE 73620

  • Typologies: T3, T4
  • A partir de 257 000 €

Les atouts de la résidence

Au coeur des Alpes françaises, Les Saisies se situent à 1650m d'altitude dans le massif du Beaufortain, et font partie du domaine skiable Espace Diamant (6 stations de ski qui forment 192 km de pistes).

La station bénéficie de très bonnes conditions d'enneigement qui permettent une ouverture des domaines de décembre à fin avril. Elle offre une vue imprenable, avec comme panorama Le Mont-Blanc et les massifs alentours.

Les Saisies donnent accès à un éventail d'activités pour toute la famille et disposent d'infrastructures dédiées aux loisirs et au bien-être.

Le programme se compose de 8 chalets comprenant au total 154 appartements, et propose de nombreux services, piscine chauffée, espace soins, jacuzzi, sauna, hammam, etc.