Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

San Andrea Meublé ST ANDRE DE SANGONIS 34725

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 160 100 €

Les atouts de la résidence

Saint-André de Sangonis, se situe au coeur de la vallée de l'Hérault, à mi-chemin entre la Méditerranée et l'Aveyron. La commune est entourée de paysages touristiques : le Lac du Salagou, les vignobles du Languedoc...

Elle est desservie par l'A750 et l'A75, permettant de rejoindre Montpellier en seulement 30 min et Béziers en 40 min.

Cette situation privilégiée et son environnement paisible lui permettent de bénéficier de l'aire d'attraction et économique de Montpellier.

La résidence "San Andrea" prend place au coeur du quartier recherché du Puech, et propose 51 appartements aux prestations soignées.