Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

La Fabrik ST ETIENNE 42000

  • Typologies: T1, T2
  • A partir de 65 400 €

Les atouts de la résidence

Saint-Etienne Métropole regroupe 53 communes et plus de 400 000 habitants (2018).

La ville de Saint-Etienne est jeune et dynamique. Près de 25 000 étudiants ont choisi ses formations de qualité et d'excellence au sein de son université Jean Monnet, ses 5 campus pluridisciplinaires, et ses nombreuses grandes écoles.

"La Fabrik" prend place au sein d'un cadre citadin réunissant toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du campus Tréfilerie (plus de 10 000 étudiants).

Elle est composée de 106 logements déclinés en studio ou en 2 pièces, et propose des services dédiés aux résidents.