Dispositif LMP

AVANTAGES

  • Économiser la TVA sur l’acquisition
  • Bénéficier de revenus complémentaires net d’impôts
  • Diminuer votre impôt sur le revenu
  • Diminuer votre IFI
  • Exonération d’impôts sur les plus-values
  • Bénéficier d’un régime privilégié concernant la transmission
  • Bénéficier d’une couverture sociale

 

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • de confier votre bien meublé en gestion locative avec bail commercial,
  • de respecter un montant minimum de 23 000 € TTC de loyers annuels, devant être supérieurs aux autres revenus du foyer fiscal (hors revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières et dividendes),
  • d’inscrire une personne du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Résidence Henriette Geffroy CAEN 14000

  • Typologies: Chambre, Chambre Double
  • A partir de 75 100 €

Les atouts de la résidence

Cité d'Art et d'Histoire, Caën offre un cadre de vie où la culture côtoie la nature : un port de plaisance au coeur de la ville, de nombreux parcs et jardins ainsi qu'un remarquable patrimoine architectural.

Accueillant près de 30 000 étudiants, Caen compte de nombreux établissements et formations d'enseignement supérieur.

La résidence étudiante "Henriette Geffroy" profite de la proximité des transports en commun : arrêt de tram et gare "SNCF" à 400 m.

Elle propose 120 chambres fonctionnelles entièrement meublées et équipées.