Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

Exemple de résidence

3 place du 74ème RIT ST BRIEUC 22000

  • Typologies: T1, T2, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex, T4 triplex
  • A partir de 94 150 €

Les atouts de la résidence

Située entre la côte d'Emeraude et la côte de granit rose, Saint-Brieuc est une ville aux multiples facettes, entre terre et mer.

À mi-chemin entre la gare et le coeur de ville, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces et transports.

Composé de 4 bâtiments, l'ensemble immobilier s'articule autour d'espaces arborés et d'un parking paysager.

Une répartition "foncier/ travaux" optimisée avec 80 % de travaux.