Déficit foncier

Avantages

Déduire le montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis creuser sur le revenu global, un déficit foncier à hauteur de 10 700 €.

Le dispositif peut permettre d’agir sur la totalité de l’imposition des revenus fonciers (Impôt sur le revenu + Cotisations sociales) sans aucune limite.
Dispositif « hors plafonnement global des niches fiscales ».

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal :

  • D’investir dans l’achat d’un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation.
  • Conserver le bien en location jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation du déficit foncier.

Exemple de résidence

48 rue de la République VANVES 92170

  • Typologies: Studio, T1, T2
  • A partir de 199 800 €

Les atouts de la résidence

Vanves est une ville du département des Hauts-de-Seine, limitrophe avec Paris. C'est une ville agréable à vivre disposant de toutes les infrastructures.

Elle dispose d'une large offre en matière de transports en commun (train, métro, tram, bus…). Le projet Grand-Paris-Express sera également présent grâce à la gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart.

L'économie de la commune s’est transformée avec notamment l’arrivée de nombreuses entreprises dans l'audiovisuel : Audiens, France 3…

Vanves possède par ailleurs un riche patrimoine architectural et culturel : Eglise Saint-Rémy, Prieuré Sainte-Bathilde… mais également de nombreux espaces verts. Elle mêle à la fois, dynamisme et bien-vivre.