Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
  • La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Les Aquarelles ANNECY 74000

  • Typologies: T1, T3
  • A partir de 185 000 €

Les atouts de la résidence

Annecy-le-Vieux est une ancienne commune de Haute-Savoie, devenue une zone résidentielle de l'agglomération d'Annecy, à moins de 3 km de son centre-ville.

En 2017, elle fusionne avec les villes d'Annecy, de Cran-Gevrier, de Meythet, de Pringy et de Seynod, pour former une nouvelle commune, nommée Annecy.

Réputée pour ses montagnes et son lac bleu-vert, Annecy compte chaque année, 2,5 millions de visiteurs.

Surnommée la "Venise des Alpes", son cadre naturel permet de profiter d'un large choix d'activités sportives : sports nautiques, randonnée, ski...