Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
  • La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

O Domaine RUEIL MALMAISON 92500

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 228 600 €

Les atouts de la résidence

Commune prisée de l'Ouest Parisien, Rueil-Malmaison offre un environnement exceptionnel. La nature occupe 1/4 du territoire avec la forêt domaniale de la Malmaison, les bords de Seine, les Coteaux des Gallicourts ainsi que les parcs et jardins.

À 15 min de Paris "Porte Maillot" et à 3 km de La Défense, la ville est favorisée par une excellente desserte en bus ou en RER A. Celle-ci sera renforcée par l'arrivée du Grand Paris (ligne 15).

Rueil-Malmaison organise chacun de ses quartiers comme des petits villages à taille humaine. Le quartier Buzenval est l'un d'eux, apprécié pour son cadre résidentiel et son centre culturel, l'Ermitage.