Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
  • La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Be Side ECULLY 69130

  • Typologies: T1, T4
  • A partir de 207 691 €

Les atouts de la résidence

Le Grand Lyon regroupe 19 établissements d'enseignement supérieur et de recherche implantés à Lyon et à Saint-Etienne, soit environ 120 000 étudiants.

Ecully est une commune huppée, limitrophe de l'ouest lyonnais (proximité avec Techlid, zone d'activité qui comprend 4 000 sociétés et 27 000 emplois).

La ville compte plus de 5 500 étudiants et des écoles renommées. Ecully est également une ville verte avec plus de 846 ha d'espaces verts.

La résidence "Be Side" destinée aux étudiants bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un campus où la demande en logement est très élevée.