Nue-Propriété

Avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :

  • aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
  • aucuns frais, aucune charge,
  • aucun souci de gestion,
  • aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
  • d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
  • de sites de grande valeur patrimoniale,
  • d’une rentabilité optimisée et sécurisée

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
  • La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Villa Parc LOOS 59120

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 112 754 €

Les atouts de la résidence

Loos est une commune du sud-ouest de la banlieue lilloise et fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Son centre-ville animé a été entièrement rénové et met en évidence le beffroi de son hôtel de ville, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Loos dispose d'une gare SNCF, desservie par des trains régionaux du réseau TER Hauts-de-France.

La ville accueille le site d'EURASANTE, parc d'activité et pôle d'excellence d'envergure européenne dédié aux recherches liées aux biotechnologies, à la santé et à la nutrition de la Métropole.

La résidence "Villa Parc" propose des appartements du T1 au T4 répartis sur 5 niveaux.