Nue-Propriété
Avantages
En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :
- aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
- aucuns frais, aucune charge,
- aucun souci de gestion,
- aucune durée minimale de détention
Vous bénéficiez :
- d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
- d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
- de sites de grande valeur patrimoniale,
- d’une rentabilité optimisée et sécurisée
Engagements
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
- d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
- La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.
Exemple de résidence
Urban&Sens LE BOURGET 93350
- Typologies: T2, T3
- A partir de 170 950 €
Les atouts de la résidence
Le Bourget, limitrophe des communes de Drancy, La Courneuve et du Blanc-Mesnil, est située à 7 kilomètres du nord de Paris. Elle se trouve également à 10 kilomètres de laéroport de Roissy-Charles de Gaulle.
La ville est mondialement connue pour son terrain daviation. Laéroport de Paris-le-Bourget est ouvert au trafic national et international commercial non régulier et aux avions privés.
Elle dispose dune forte desserte en transports en commun. En train, cette desserte lui permet des trajets très courts vers des pôles majeurs : 6 min pour le Stade de France, 11 min pour la Gare du Nord, 15 min pour Châtelet-les-Halles, en plein cur de Paris.
La commune dispose de toutes les infrastructures culturelles, sportives et scolaires nécessaires à ses habitants.