Nue-Propriété
Avantages
En investissant dans le cadre de la Nue-Propriété, vous n’avez :
- aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés),
- aucuns frais, aucune charge,
- aucun souci de gestion,
- aucune durée minimale de détention
Vous bénéficiez :
- d’un montant d’investissement réduit de 40 % à 50 %,
- d’économies d’impôts (IFI ou revenus fonciers),
- de sites de grande valeur patrimoniale,
- d’une rentabilité optimisée et sécurisée
Engagements
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
- d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans).
- La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.
Exemple de résidence
O Domaine RUEIL MALMAISON 92500
- Typologies: T2, T3
- A partir de 228 600 €
Les atouts de la résidence
Commune prisée de l'Ouest Parisien, Rueil-Malmaison offre un environnement exceptionnel. La nature occupe 1/4 du territoire avec la forêt domaniale de la Malmaison, les bords de Seine, les Coteaux des Gallicourts ainsi que les parcs et jardins.
À 15 min de Paris "Porte Maillot" et à 3 km de La Défense, la ville est favorisée par une excellente desserte en bus ou en RER A. Celle-ci sera renforcée par l'arrivée du Grand Paris (ligne 15).
Rueil-Malmaison organise chacun de ses quartiers comme des petits villages à taille humaine. Le quartier Buzenval est l'un d'eux, apprécié pour son cadre résidentiel et son centre culturel, l'Ermitage.