Marché des résidences de tourisme

Les résidences de tourisme : un concept hybride entre l’hôtel et le meublé de tourisme

La résidence de tourisme propose :

  • Une location pour une occupation à la journée, à la semaine ou au mois à une clientèle touristique, principalement familiale.
  • Des équipements et services communs (ménage, fourniture du linge, équipement de loisir…).
  • Des équipements individuels en nombre.

La raison du succès : La formule prêt à vivre

  • Les locataires de résidences de tourisme sont à la recherche d’un environnement dépaysant, sans rogner sur leur confort, leur indépendance et leur intimité.
  • La cuisine conserve une surface agréable à vivre car elle joue un rôle central durant le séjour, ce que différencie la résidence de tourisme de l’hôtel : c’est un prolongement du domicile.
  • Des équipements individuels en nombre.

Le secteur du tourisme en France

  • La France est le pays le plus visité au monde.
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  • Avec un CA de + 3,5 milliards d’euros en 2013, le tourisme est le secteur d’activité le plus rentable (devant l’agriculture et l’industrie automobile).
  • 85 % des Français choisissent la France comme destination de vacances.
  • La résidence de tourisme concentre près de 10 % du parc d’hébergement touristique en France.

Sources : OMT et SNRT

 

 

Répartition de la clientèle dans les résidences de tourisme

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Sources : OMT et SNRT

Répartition des destinations

Sources : OMT et SNRT

Un investissement séduisant

  • L’apport de capital est moins important que dans les formules classiques d’investissements immobiliers (prix initial moins élevé, récupération de la TVA,…).
  • Le gestionnaire assure un seuil minimum de rentabilité* net de toute charge de gestion courante.
  • L’utilisation personnelle : parfois l’investisseur dispose de son bien ou d’un bien équivalent, plusieurs semaines par an.

 

* Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa seule responsabilité. Izimmo ne peut être tenu responsable d’une défaillance de gestionnaire.


  • AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s’engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l’acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l’investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.