Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément et d’acter avant le 31/12/2018 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013)
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum)
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

 

Exemple de résidence

ALTEA TOURS 37000

  • Typologies: T2, T3, T4
  • A partir de 187 800€ €

Les atouts de la résidence

- Préfecture d'Indre et Loire et plus grande ville de la région Centre, Tours représente une agglomération de près de 300 000 habitants.

- Ville d'Art et d'Histoire, Tours brille par son patrimoine culturel, architectural et son dynamisme économique.

- Premier pôle d'emploi du département, situé à moins d'une heure de Paris en TGV.

- La résidence "Altéa" se compose de 54 appartements du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses.