Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément et d’acter avant le 31/12/2018 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013)
  • d’acter l’acquisition :
    – avant le 31 décembre 2021 pour les zones A, A Bis, et B1
    – avant le 31 décembre 2018 pour la zone B2 si le PC du projet a été déposé avant le 31/12/2017
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum)
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.

 

Exemple de résidence

Résidence du Phare BREST 29200

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 127 753€ €

Les atouts de la résidence

Brest Métropole est située à la pointe du Finistère et compte plus de 213 000 habitants.

Le bassin d'emploi brestois repose sur un tissu économique diversifié : activités militaires, maritimes, réparations navales ; technologies de l'information et de la communication ; leader européen dans les sciences et techniques de la mer ; activités tertiaires avec la présence de sièges et filiales de groupes bancaires.

La Résidence du Phare est implantée dans un cadre dynamique : proche des commerces, de toutes les structures scolaires, sportives et d'un accès rapide aux grands axes.

Elle sera composée de commerces au RDC, d'un plateau de bureaux au 1er étage, et de 28 logements sur 3 étages plus un attique.