Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013)
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

 

Exemple de résidence

Les Coteaux du Raincy LE RAINCY 93340

  • Typologies: Maison T4, Maison T5, Maison T6, T2, T3, T4
  • A partir de 249 500€ €

Les atouts de la résidence

- L'Île-de-France est la 1ère région économique française, le 1er bassin d'emploi, le 1er parc de bureaux d'Europe et la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde,

- Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris. Le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses d'habitants, oeuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement,

- Seine-Saint-Denis : le département connaît une montée en puissance de ses pôles de compétitivité, de dimension internationale. Beaucoup de grandes entreprises y sont basées du fait de cet emplacement stratégique vis-à-vis des aéroports Roissy-Charles de Gaulle et du Bourget.

- A seulement 20 mn de Paris, le Raincy est proche de tous les grands centres d'intérêts de l'Ile de France.