Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013)
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

 

Exemple de résidence

City Nature 2 ARPAJON 91290

  • Typologies: T2, T3
  • A partir de 215 000€ €

Les atouts de la résidence

- L'Île de France, première région économique française, compte plus de 12 millions d'habitants,

- L'Essonne compte 1,2 millions d'habitants et plus de 54 545 entreprises, Il se caractérise par une vitalité économique et démographique,

- La communauté de Communes de l'Arpajonnais regroupe 14 communes où vivent plus de 63 000 habitants,

- Arpajon compte 10 564 habitants et se situe à 30 km au sud de Paris. Deux axes de circulation majeurs structurent le territoire : la RN 20 et la N 104 qui relie les autoroutes A6, A86 et A10. La ville est desservie par Transilien C, la ligne du RER C et plusieurs lignes de bus.