Pinel

Avantages

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
    • 12 % sur 6 ans
    • 18 % sur 9 ans
    • 21 % sur 12 ans

Soit une réduction d’impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 mois puis, 3 000 € pendant 3 ans)

  • Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors de votre foyer fiscal
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d’investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements (zone A bis, A, B1 – B2 sous agrément) éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013)
  • de respecter des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure

 

Exemple de résidence

Le Clos de la Croix Chemin ST MALO 35400

  • Typologies: Maison, Maison T3, Maison T4, Maison T5, T2, T3
  • A partir de 472 000€ €

Les atouts de la résidence

- La région Bretagne: 1ère région des séjours à la mer avec 9 millions de touristes par an.

- Située sur la Côte d'Emeraude, Saint-Malo est prisée pour son littoral et ses plages de sable fin.

- Résidence entourée d'un parc clos et arboré, situé au coeur du paisible hameau du Val.

- 30 maisons individuelles avec jardins privatifs ou patios, et un petit collectif composé de 12 appartements du T2 au T3, avec serres contemporaines et jardin d'hiver et/ou terrasse.