Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2017.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2017.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2017.

 

Exemple de résidence

DOMIDEP Charles d'Orléans COGNAC 16100

  • Typologies: Chambre
  • A partir de 119 000€ €

Les atouts de la résidence

- En 2040, les personnes de plus de 85 ans devraient représenter 3.5 millions contre 1.4 million en 2016. Le besoin de structure adaptée à la dépendance est de plus en plus important.

- Deuxième agglomération de la Charente après Angoulême, Cognac compte environ 18 700 habitants. La ville a donné son nom à la fameuse eau-de-vie de renommée internationale qui doit être exclusivement produite sur certains terroirs autour de Cognac.

- Cognac se situe à 45 km d'Angoulême, 21 km de Saintes et 65 km de Royan. Elle est riche d'un important patrimoine architectural et a été labellisée "ville d'art et d'histoire".

- En coeur de ville, une extension de 45 chambres d'une résidence EHPAD déjà existante. Le bâtiment sera en R+2 avec une salle à manger en rez-de-chaussée.