Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

Residhome des Bergères PUTEAUX 92800

  • Typologies: Studio, T1, T2
  • A partir de 174 833€ €

Les atouts de la résidence

- Puteaux (40 900 habitants) est limitrophe de Neuilly-sur-Seine et de Paris (Bois de Boulogne).

- La ville profite de la proximité immédiate du quartier de la Défense : 1er quartier d'affaires européen.

- Une situation idéale : à 10 minutes de la gare, et 5 minutes du centre commercial «LES 4 TEMPS».

- La résidence de 150 logements propose de nombreux services : un accueil 24/24, une salle de petit déjeuner, un salon, une salle de réunion, etc.