Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

Amiral - meublé PLENEUF VAL ANDRE 22370

  • Typologies: T2, T3, T3 + CAB, T4
  • A partir de 144 167€ €

Les atouts de la résidence

Sur la côte de Penthièvre, Pléneuf-Val-André est une commune littorale située à 25 km de Saint-Brieuc et à 15 km de Lamballe toutes deux desservies par des gares TGV.

Lieu de villégiature apprécié, le Val-André s'étend au bord d'une très belle plage longue de plus de 2 km, d'où l'on peut apercevoir le site magistral du Cap Fréhel.

Outre les activités et loisirs qu'offre le bord de mer, la station est aussi réputée pour son golf au parcours remarquable. Suspendu entre ciel et terre, dominant la plage et la mer, il est classé parmi les plus beaux d'Europe.

Elevée face à cette magnifique plage de sable fin, la résidence "Amiral" est composée d'un bâtiment de 49 appartements de standing, du 2 au 4 pièces.