Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2018.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

 

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2018.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2018.

 

Exemple de résidence

Les Estudines Paris Bagnolet BAGNOLET 93170

  • Typologies: T1
  • A partir de 112 250€ €

Les atouts de la résidence

Située à 6 km du parvis de Notre-Dame et adossée au XXe arrondissement, Bagnolet profite de sa proximité avec Paris et ses 322000 étudiants.

La ville s'inscrit dans un projet de ville durable grâce à la création d'un service environnement et espaces verts. Ainsi le parc départemental Jean-Moulin, de plus de 26 hectares, reçoit près d'1,8 million de visiteurs.

L'excellente desserte en transports en commun permet un accès rapide à tout Paris : République à 11 mn par la ligne 3 et Nation à seulement 13 mn en bus.

La résidence est située dans le quartier « Centre-Sud » aux portes de Paris : un lieu très animé avec des magasins, le centre commercial Bel-Est et le théâtre de l'Échangeur.