Dispositif LMNP Censi-Bouvard

Avantages

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu’au 31/12/2017.
  • Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

Engagements

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers meublés, neufs ou réhabilités,
  • de confier votre bien à la location pendant 9 ans,
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2017.

Seules les résidences EHPAD, séniors et étudiantes sont éligibles à ce dispositif pour l’année 2017.

 

Exemple de résidence

Carré West ECULLY 69130

  • Typologies: Studio, T2
  • A partir de 91 500€ €

Les atouts de la résidence

La commune d'Écully comprend 18 244 habitants et dispose d'une liaison immédiate avec la ville de Lyon grâce à l'autoroute A6, le boulevard périphérique et le réseau de transport en commun.

Ecully offre un cadre de vie privilégié et s'est, par ailleurs, imposée dans la métropole économique Lyonnaise par le développement de la zone TECHLID et d'un campus universitaire comprenant de grandes écoles. De nombreux étudiants (de l'ordre de 5 000) fréquentent un pôle d'enseignement et de recherche majeur à l'échelle de l'agglomération, qui s'est développé autour de grands établissements tel que l'École Centrale de Lyon, l'École de management de Lyon ou l'Institut Paul Bocuse.

Des entreprises de dimension internationale ou encore la Police technique et scientifique ont également installé leurs sièges à Écully pour tirer profit de cet environnement dynamique.