PROGRAMME IMMOBILIER
MARSEILLE(13)
Rentabilité locative :
1,8% *

Moyenne de prix :
1 080 000 € TTC

DAT prévisionnelle :
4T 2020

Livraison prévisionnelle :
1T 2021

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Au coeur de la métropole marseillaise

L'investissement en quelques points






Bordée par la Méditerranée, Marseille est en 2015, la 2ème commune de France avec 861 635 habitants.

Ville touristique,
elle compte environ 5 millions de visiteurs chaque année et, est devenue l'un des dix premiers ports de croisière au monde avec 1,45 million de croisiéristes accueillis en 2015.

Marseille est une ville pleine de richesses, tant au niveau culturel que patrimonial. Les marques de son passé prestigieux sont présentes aux quatre coins de la ville : calanques classées en parc naturel, basilique "Notre-Dame-de-la-Garde", MUCEM, "Vieille Charité"...

Au coeur du 9ème arrondissement,
la résidence "Le 413" propose 52 appartements du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments.

Une adresse privilégiée, proche de tout



Adresse du programme :

Merci de nous contacter
"Le 413" prend place sur le boulevard Michelet, adresse privilégiée au coeur des quartiers sud et proche des calanques et de la mer.

La résidence est à proximité de zones d'activités importantes du sud de Marseille et seulement à 20mn du parc scientifique et technologique de Luminy.

Des établissements et équipements scolaires sont accessibles à pied.

Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures : piscine municipale "Desautel", complexe sportif "Grande Bastide", espaces verts...

D'architecture contemporaine,
le programme se compose d'appartements prolongés de balcons, de terrasses attiques double ou triple exposition et de jardins privatifs.

Des toits terrasses et un patio central végétalisé
sont proposés aux résidents.

Les prestations ont été étudiées pour optimiser le bien-être :
• Ouverture de la porte d'entrée par commande VIGIK;
• Caves et parkings ou garages boxés en sous-sol;
• Climatisation réversible pour certains T4 et T5;
• Local vélos;
• Ascenseurs...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






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ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
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