PROGRAMME IMMOBILIER
Lille - LOOS(59)
Moyenne de prix :
De 112 754 € à 187 718 € TTC

DAT prévisionnelle :
4T 2023

Livraison prévisionnelle :
2T 2024

Durée du démembrement :
15 ans
Au cœur de la Métropole européenne de Lille

L'investissement en quelques points






Loos est une commune du sud-ouest de la banlieue lilloise et fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Son centre-ville animé a été entièrement rénové et met en évidence le beffroi de son hôtel de ville, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Loos dispose d'une gare SNCF, desservie par des trains régionaux du réseau TER Hauts-de-France.

La ville accueille le site d'EURASANTE, parc d'activité et pôle d'excellence d'envergure européenne dédié aux recherches liées aux biotechnologies, à la santé et à la nutrition de la Métropole.

La résidence "Villa Parc" propose des appartements du T1 au T4 répartis sur 5 niveaux.

Des espaces extérieurs paysagés



Adresse du programme :

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Située à l'orée d'un parc ancien de plus de 3 ha, "Villa Parc" est à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et des écoles.

La résidence est facile d'accès et bien desservie :
- A 9 min à pied de la Gare TER de Loos
- A 7 min de bus de la station de Metro ligne 2 "Porte des Postes"
- A 16 min en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
- A 5 min des autoroutes A25 et A1 direction Paris et Dunkerque...


D'architecture contemporaine, l'opération propose des appartements aux volumes agréables.

Chaque logement est prolongé d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin offrant une vue dégagée sur le parc pour certains.

Les prestations proposées sont de qualité :
- Parking en sous-sol avec portail motorisé à ouverture télécommandée
- Local vélos
- Ascenseur desservant tous les étages et le parking
- Sas d'entrée avec contrôle d'accès et visiophone
- Salles de bains équipées de baignoire, de vasque sur meuble avec miroir
- Radiateurs sèche-serviettes
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière...


Valeur nue-propriété : 65.12 %
Démembrement en ULI

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

L'usufruitier






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Votre agence :

ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
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