PROGRAMME IMMOBILIER
CAEN(14)
Au coeur du quartier résidentiel de Saint-Ouen
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L'investissement en quelques points






À quelques encablures de la Côte de Nacre et à seulement 2h40 de Paris, Caen se vit pleinement toute l'année.

Depuis son centre historique piétonnier combinant passé et modernité, les 200 000 habitants de l'agglomération profitent d'un cadre de vie en pleine revitalisation.

Le quartier de Saint-Ouen : un quartier calme et recherché pour son esprit de riviera normande.

"Les Jardins de Saint-Ouen" se composent de 30 appartements avec balcons, terrasses ou jardins à usage privatif pour les appartements en RDC.

- Durée de l'usufruit : 17 ans // Valeur Nue-Pro : 59 %
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Entre discrétion, élégance et esprit contemporain



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"Les Jardins de Saint-Ouen" est une résidence haut de gamme, qui cache en son coeur un espace paysager de près de 2 000 m²...

Elle profite d'un emplacement idéal :

- A 1,4 km du stade Michel d'Ornano
- A 1,5 km de la piscine et de la patinoire
- A 1,6 km du marché Saint-Sauveur
- A 3 km du bassin Saint-Pierre (port)
- A proximité de la ligne de bus n° 8.

Les places de stationnement en sous-sol permettent de préserver le parc arboré et de concevoir de vastes espaces paysagers.


Des prestations de qualité :
- Carrelage grand format dans toutes les pièces
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec plan stratifié, panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes
- Placards équipés
- Halls décorés par l'architecte
- Halls d'entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone
- Ascenseur pour chaque bâtiment

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Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

L'usufruitier






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13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
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