PROGRAMME IMMOBILIER
Epernay - EPERNAY(51)
Rentabilité locative :
de 2,8% à 3,65% *

Moyenne de prix :
De 189 000 € à 209 000 € TTC

DAT prévisionnelle :
3T 2025

Livraison prévisionnelle :
3T 2025

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Un emplacement privilégié au cœur d'une région viticole
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L'investissement en quelques points






Epernay est la 3me ville du département de la Marne après Reims et Châlons-en-Champagne. C’est la capitale du champagne avec ses 30 000 hectares de vignes, ses 110 km de caves et ses 200 millions de bouteilles.

La ville bénéficie d’un environnement naturel avec les forêts, les vignes et le bord de Marne. Un engagement est pris pour préserver et développer ces atouts : un Agenda 21 a été mis en place en faveur du développement durable, pour le climat, la biodiversité, la qualité de l’air et la protection des ressources naturelles.

Le quartier du Jard où s’implante la résidence « Les Champelites » est au centre de cet engagement pour revitaliser la ville . Les 50 logements seront répartis sur 3 bâtiments labellisés Bepos Effinergie 2017.
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Un projet écologique d'exception au cœur d'un îlot de verdure



Adresse du programme :

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Le programme « Les Champelites » prend place à deux pas du centre-ville dans un quartier en pleine mutation. Il bénéficiera donc de l’ambiance urbaine de la rue Mercier et de celle plus végétalisé du côté de l’esplanade.

A proximité immédiate les habitants trouveront tous les commerces et services :
- Hôtel de ville
- Banques
- Etablissements scolaires
- Médiathèque…

Au niveau des transports, plusieurs arrêts de bus sont autour de la résidence. La gare est à 7 mn à pied.

L'architecture contemporaine de la résidence allie matériaux nobles et lignes épurées et s’intègre parfaitement dans l’environnement écologique voulu pour ce nouveau quartier.

Les logements bénéficieront de larges ouvertures sur l’extérieur et seront prolongés soit par une loggia, un jardin ou une terrasse. Les prestations proposées seront de qualité :

- Carrelage dans les pièces d’eau
- Parquet stratifié dans les pièces à vivre
- Accès sécurisés par digicodes et vidéophones
- Panneaux photovoltaïques
- Héliopac pour besoins en eau chaude et chauffage…
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Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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