PROGRAMME IMMOBILIER
CAEN(14)
A mi-chemin entre la gare et les Rives de l'Orne
AZUR INTERPROMOTION

L'investissement en quelques points






Cité d'Art et d'Histoire, Caën offre un cadre de vie où la culture côtoie la nature : un port de plaisance au coeur de la ville, de nombreux parcs et jardins ainsi qu'un remarquable patrimoine architectural.

Pôle économique attractif accueillant traditionnellement des entre­prises du secteur industriel, Caen est résolument tournée vers l'avenir.

La résidence "Les Terrasses de Mathilde" profite de la proximité des transports en commun : arrêt de tram et gare "SNCF" à 400 m.

Elle fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également une résidence étudiante.
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A 10 min à pied du centre historique



Adresse du programme :

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La résidence "Les Terrasses de Mathilde" bénéficie de sa proximité avec «Caen Presqu'île» et le «MoHo», lieux emblématiques du renouveau de la ville.

Ancienne friche industrielle devenue éco-quartier, «Caen Presqu'île» accueille activités économiques, touristiques et de loisirs ainsi que de nombreux espaces verts qui longent le canal de l'Orne reliant la ville à la mer.

Le programme profite d'un emplacement idéal :
- A 200 m du Moho (Espace de travail collaboratif)
- A 400 m de l'arrêt de tram "Gare SNCF"
- A 400 m de la gare
- A 350 m du centre commercial Rives de l'Orne avec ses 70 enseignes, 11 restaurants et son cinéma
- A 2,3 km de l'Université de Caen
- A 1,3 km du centre-ville

D'une architecture aux lignes contempo­raines, le programme comprend 19 appartements, répartis sur quatre étages et orientés vers l'extérieur.

Parfaitement intégrée dans son environnement immédiat et à la résidence étudiante voisine, elle fait une large place au paysage : les balcons et les terrasses privés s'ouvrent sur un jardin privatif arboré.

Pour le confort de ses résidents, elle dispose de :
- Parking couvert
- Local à vélo & poussettes
- Hall d'entrée décoré
- Digicode, Vigik et serrure 3 points
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Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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