PROGRAMME IMMOBILIER
Marseille - MARSEILLE(13)
Un cadre paisible dans la 2ème ville de France

L'investissement en quelques points






2ème ville de France, Marseille est vouée à devenir le centre stratégique des échanges économiques et culturels entre l'Europe et les pays du bassin méditerranéen grâce au projet Euroméditerranée.

Elle compte en 2016 plus de 862 000 habitants, et fait partie d'une aire urbaine de 1.7 million d'habitants. Depuis 2001, la ligne TGV la relie à Paris en 3 heures.

La cité phocéenne connaît une économie florissante. De nouvelles entreprises s'installent, en particulier dans les nouvelles technologies. Le tourisme y est en pleine expansion.

"Colline Gombert" est une résidence à taille humaine déclinant 36 logements au coeur du 13ème arrondissement.

Un secteur animé et dynamique



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Le 13ème arrondissement est composé de 11 quartiers qui sont autant de petits villages à l'identité provençale affirmée. Hormis ses zones pavillonnaires, l'arrondissement laisse aussi une place importante à la nature.

Au coeur du quartier Saint-Jérôme, "Colline Gombert" prend place non loin de plusieurs grands centres commerciaux.

La résidence offre à ses habitants la proximité de plusieurs commerces et services : supermarché à 7 min à pied, bus et métro à moins de 10 min à pied, écoles et crèches à moins de 10 min à pied.

La présence du Technopôle Château-Gombert est également un atout indéniable (2 écoles d'ingénieurs, 2 centres universitaires, 170 entreprises dans les nouvelles technologies et 3 800 emplois).

Le programme s'inscrit dans la continuité architecturale du bâti présent autour de la résidence. Il est doté de prestations de qualité :

- volets roulants électriques à lames PVC dans les séjours
- salles de bains : sèche-serviettes électriques, faïence, meuble vasque simple ou double, miroir, bandeau lumineux
- cuisines semi-équipées pour tous les logements
- revêtement des sols en carrelage en grès émaillé
- stationnement en sous-sol, accès sécurisé
- local vélo...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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