PROGRAMME IMMOBILIER
MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT(13)
Rentabilité locative :
de 3,6% à 3,9% *

Moyenne de prix :
De 260 000 € à 270 000 € TTC

DAT prévisionnelle :
3T 2023

Livraison prévisionnelle :
3T 2023

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Au coeur d'un secteur recherché de la ville

L'investissement en quelques points






Marseille est la deuxième commune de France, avec 862 211 habitants, et la troisième unité urbaine avec 1 587 537 habitants (2016).

Sa situation unique de carrefour dans le Sud de la France en fait un pôle économique très dynamique.

Destination touristique majeure, elle attire chaque année de nombreux touristes séduits par son offre culturelle et événementielle particulièrement riche, ainsi que son patrimoine naturel remarquable.

Le 12ème arrondissement est à l'abri du trafic du centre-ville, il reste néanmoins très bien desservi.

La résidence propose 5 bâtiments et de très nombreux espaces verts.


A proximité de toutes les commodités



Adresse du programme :

Merci de nous contacter
À seulement 3 km du centre-ville de Marseille, dans le 12ème arrondissement, Beaumont est un lieu de vie résidentiel prisé.

À deux pas du noyau villageois de Saint-Julien, marqué par son caractère "village de Provence", la vie s'articule autour de l'église et des rues animées par ses commerces.

Entre le chemin des Amaryllis et le boulevard des Fauvettes, la résidence s'implante au sein d'un grand espace paysager verdoyant.

Elle se situe à proximité de tous les services du quotidien (nombreux commerces, transports en commun, écoles, équipements sportifs et culturels).

Entièrement close et sécurisée, "Allure 12ème" propose des appartements spacieux, du studio au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux.

Le programme décline au total 149 logements sur 5 bâtiments.

Les aménagements sont optimisés et les prestations sont de qualité :

- contrôle des accès par vidéophone,
- larges baies vitrées,
- volets roulants électriques dans les séjours/cuisine,
- chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques à thermostat électronique
- salles de bain aménagées...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






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13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
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