PROGRAMME IMMOBILIER
VILLENEUVE TOLOSANE(31)
Rentabilité locative :
de 2,95% à 3% *

Moyenne de prix :
De 277 900 € à 282 900 € TTC

DAT prévisionnelle :
3T 2024

Livraison prévisionnelle :
3T 2024

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Aux portes de Toulouse, au coeur d'un écoquartier connecté

L'investissement en quelques points






A seulement 12 km de Toulouse, Villeneuve-Tolosane offre un compromis idéal entre le charme et la tranquillité d’une petite ville au cadre préservé et la proximité des pôles d’activité de premier plan et de zones commerciales dynamiques.

Ville verte, elle offre à tous une indéniable qualité de vie avec ses nombreux parcs et jardins.

L’écoquartier de "Las Fonsès" s’installe dans le prolongement du centre historique. Il réunit logements, commerces, groupe scolaire, crèche, autour d’une place centrale animée de terrasses, cafés, restaurants.

La résidence "Ré-Création Boisée" propose 72 logements : 42 appartements du T2 au T4 et 30 villas haut de gamme du T3 au T5.

Des aménagements intérieurs adaptés aux nouveaux modes de vie



Adresse du programme :

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Jalonné de chemins de promenades et de chemins arborés, le quartier de "Las Fonsès" s’ouvre sur la zone de loisirs du Bois Vieux et un parc aménagé de plus de 3 hectares.

Ce quartier connecté est le lieu de vie idéal pour se faciliter le quotidien :
- A 10 min à pied : commerces, services
- A 1 min à pied, ligne de bus N° 47 (vers Basso Cambo et TER Portet)
- A 6 min à pied des infrastructures sportives
- A 1 min en voiture de l'autoroute A64
- A 13 min en voiture du bassin d'emploi de Portet S/Garonne
- A 22 min en voiture de la place du Capitole

La résidence "Ré-Création Boisée" s'inscrit dans une démarche environnementale au service de la qualité et du bien-être des résidents.

Elle propose des aménagements intérieurs adaptés aux nouveaux modes de vie : des espaces de télétravail identifiés sur chaque plan

Des prestations de qualité :
- Parking en sous-sol
- Des espaces extérieurs spacieux
- Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines
- Placards aménagés avec portes coulissantes
- Chaudière gaz individuelle
- Cuisines équipées
- Carrelage dans les pièces à vivre en grès émaillé
- Parquet stratifié dans les chambres

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






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ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
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