REFLETS GARONNE NUE PRO
TOULOUSE(31)
TOULOUSE(31)
L'investissement en quelques points
- Réputée pour sa qualité de vie et son essor économique, l'agglomération toulousaine compte plus de 746 000 habitants, la confortant ainsi dans son rôle de grande métropole européenne.
- Véritable référence en matière de nouvelles technologies, elle se positionne aujourd'hui comme le leader européen de l'aéronautique et de l'espace et accueille des sièges d'entreprises internationales tel que le Groupe Airbus.
- Le quartier "Les Sept Deniers" regroupe tous les avantages d'une vie de quartier animée, à seulement 10 minutes en voiture de l'hyper-centre toulousain.
- La résidence "Reflets Garonne" propose 27 appartements alliant sécurité, confort, luminosité et raffinement.
- Véritable référence en matière de nouvelles technologies, elle se positionne aujourd'hui comme le leader européen de l'aéronautique et de l'espace et accueille des sièges d'entreprises internationales tel que le Groupe Airbus.
- Le quartier "Les Sept Deniers" regroupe tous les avantages d'une vie de quartier animée, à seulement 10 minutes en voiture de l'hyper-centre toulousain.
- La résidence "Reflets Garonne" propose 27 appartements alliant sécurité, confort, luminosité et raffinement.
Des prestations modernes et raffinées
Adresse du programme :
102 route de Blagnac
31000 TOULOUSE
Durée de l'usufruit : 16 ans // Valeur Nue-Pro : 58 %
Idéalement placé aux portes de Blagnac, le quartier "Les Sept Deniers" dessert rapidement les bassins d'emploi environnants (Airbus, ATR, Safran...) et l'aéroport international, à 5 minutes.
En plus d'une offre de commerces et services complète (supérettes, boulangeries, restaurants, cabinets médicaux...), le quartier intègre aussi école maternelle et primaire (jouxtant la résidence), collège, crèche et halte-garderie, complexe sportif du TOAC, piscine et lieux culturels (théâtre Le Ring, salle Nougaro, espace JOB).
A deux pas des promenades en bord de Garonne.
Arrêt de bus « Soleil d'Or » à 1 minute à pied de la résidence.
Station Vélô Toulouse à 1 minute à pied de la résidence.
Commerces et services à moins de 50 m de la résidence.
Répartie sur un bâtiment à taille humaine, la résidence "Reflets Garonne" affirme une signature urbaine et contemporaine en harmonie avec l'environnement qui l'entoure.
En prolongement des pièces à vivre, les loggias et terrasses laissent entrer la lumière naturelle au coeur de l'habitat. Certains 3 et 4 pièces sont agencés en duplex et disposent de jardins privatifs pour profiter de chaque instant en toute quiétude.
Idéalement placé aux portes de Blagnac, le quartier "Les Sept Deniers" dessert rapidement les bassins d'emploi environnants (Airbus, ATR, Safran...) et l'aéroport international, à 5 minutes.
En plus d'une offre de commerces et services complète (supérettes, boulangeries, restaurants, cabinets médicaux...), le quartier intègre aussi école maternelle et primaire (jouxtant la résidence), collège, crèche et halte-garderie, complexe sportif du TOAC, piscine et lieux culturels (théâtre Le Ring, salle Nougaro, espace JOB).
A deux pas des promenades en bord de Garonne.
Arrêt de bus « Soleil d'Or » à 1 minute à pied de la résidence.
Station Vélô Toulouse à 1 minute à pied de la résidence.
Commerces et services à moins de 50 m de la résidence.
Répartie sur un bâtiment à taille humaine, la résidence "Reflets Garonne" affirme une signature urbaine et contemporaine en harmonie avec l'environnement qui l'entoure.
En prolongement des pièces à vivre, les loggias et terrasses laissent entrer la lumière naturelle au coeur de l'habitat. Certains 3 et 4 pièces sont agencés en duplex et disposent de jardins privatifs pour profiter de chaque instant en toute quiétude.
Le promoteur
Promoteur national, Marignan imprime sa fiabilité au paysage urbain français depuis plus de 40 ans.
Marignan a la capacité de mobiliser rapidement des fonds importants pour s'engager dans toutes les dimensions de la promotion : l'habitat, son coeur de métier, l'immobilier d'entreprises, les résidences services.
Marignan a la capacité de mobiliser rapidement des fonds importants pour s'engager dans toutes les dimensions de la promotion : l'habitat, son coeur de métier, l'immobilier d'entreprises, les résidences services.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
L'usufruitier
Toulouse Métropole Habitat est l'Office Public de l'Habitat de la Métropole toulousaine.
Habitat Toulouse s'est doté début 2017 d'une nouvelle identité en même temps qu'il s'est vu confier un territoire plus étendu, celui de la Métropole toulousaine.
Acteur du logement social au service des collectivités, Toulouse Métropole Habitat gère un parc de près de 17 000 logements sociaux (près de 16 000 collectifs et près d'un millier individuels).
Habitat Toulouse s'est doté début 2017 d'une nouvelle identité en même temps qu'il s'est vu confier un territoire plus étendu, celui de la Métropole toulousaine.
Acteur du logement social au service des collectivités, Toulouse Métropole Habitat gère un parc de près de 17 000 logements sociaux (près de 16 000 collectifs et près d'un millier individuels).
Votre agence :
LJ IMMOBILIER
7 Rue De L'atlantique
79250 NUEIL LES AUBIERS
05 49 74 65 50
www.lj-c.fr