TOULOUSE(31)
L'investissement en quelques points
- Un bassin d'emploi important : présence de nombreuses industries de pointe dans le secteur de l'aéronautique et de l'aérospatiale.
- Situé sur la Rive Gauche de la Garonne, le quartier Saint-Cyprien connaît depuis quelques années un développement sans précédent.
- La résidence "Les Toits de Saint-Cyp' " propose 27 logements du studio au 5 pièces, avec des espaces de vie optimisés pour un bien-être assuré.
- Durée de l'usufruit : 16 ans // Valeur Nue-Pro : 58 %
Une parenthèse de verdure dans un environnement urbain
Adresse du programme :
22/24 Rue du Docteur Calmette
31000 TOULOUSE
- Connu des Toulousains pour sa convivialité, il rassemble autour de ses deux places, tous les commerces et services de proximité, pour faciliter le quotidien.
- Au coeur d'un quartier pavillonnaire, la résidence "Les Toits de Saint-Cyp'" se fond dans un cadre d'exception où espaces verts et quiétude sont à l'honneur.
- Située à proximité de nombreux services et infrastructures scolaires, sportives, médicales et pistes cyclables aménagées, la résidence répond à toutes les attentes quotidiennes.
- Pour les loisirs, les invitations culturelles y sont diverses et variées : le Musée d'Art Moderne des Abattoirs et le Théâtre Garonne se situent à moins de 10 minutes à pied de la résidence.
- Révélant une architecture contemporaine, la résidence est composée de 2 bâtiments de 4 étages, proposant 27 logements du studio au 5 pièces. Les espaces intérieurs sont prolongés de balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Parkings en sous-sol et celliers privatifs.
Le promoteur
Marignan a la capacité de mobiliser rapidement des fonds importants pour s'engager dans toutes les dimensions de la promotion : l'habitat, son coeur de métier, l'immobilier d'entreprises, les résidences services.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
L'usufruitier
Habitat Toulouse s'est doté début 2017 d'une nouvelle identité en même temps qu'il s'est vu confier un territoire plus étendu, celui de la Métropole toulousaine.
Acteur du logement social au service des collectivités, Toulouse Métropole Habitat gère un parc de près de 17 000 logements sociaux (près de 16 000 collectifs et près d'un millier individuels).
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
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