38 CARAT
Dijon - FONTAINE LES DIJON(21)
Rentabilité locative :
de 3,6% à 4,3% *

Moyenne de prix :
De 149 900 € à 264 900 € TTC

DAT prévisionnelle :
1T 2021

Livraison prévisionnelle :
1T 2021

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une commune cotée en périphérie de Dijon

L'investissement en quelques points






Dijon, capitale économique, scientifique et culturelle de la Bourgogne-Franche-Comté est le premier bassin de vie et d'emploi de la région.

Elle s'appuie sur une aire urbaine de plus de 384 000 habitants en 2015.

Fontaine-lès-Dijon est située au nord-ouest de Dijon, elle est reconnue pour son patrimoine ancien et naturel remarquable, et profite de l'attractivité de la métropole.

La commune résidentielle est recherchée pour son cadre de vie et profite de zones d'emplois industrielles, artisanales et commerciales.

Situé dans un quartier calme, le programme "38 Carat" comprendra 2 bâtiments regroupant 33 appartements du T2 au T4.

La tranquillité d'un quartier résidentiel



Adresse du programme :

38 rue de Bourgogne
21121 FONTAINE LES DIJON
La résidence "38 Carat" verra le jour dans un emplacement de choix, un cadre rare et recherché, parsemé de jardins et d'espaces arborés.

Elle offre tous les avantages : le calme et la tranquillité d'un quartier résidentiel aux rues fréquentées principalement par les riverains, une conception actuelle et stylée dans un environnement idéal à tous points de vue, tout en restant proche du centre ville.

Les résidents accéderont à toutes les commodités en quelques minutes : shopping, culture, loisirs, parcs d'activité...

Insérée dans un écrin de verdure, le projet architectural propose des balcons et terrasses généreux. "38 Carat", sans stationnement extérieur, est une résidence entièrement dédiée aux chemins piétons et aux espaces paysagers.

Le programme comprend 33 appartements et propose de belles prestations :

- stationnement en surface intérieur et en sous-sol par télécommande ou carte magnétique sur porte automatique
- hall sécurisé par visiophone et finement décoré
- chauffage par chaudière collective gaz à condensation
- ventilation mécanique hygroréglable
- salles de bains décorées avec baignoire acrylique ou douche, sèche-serviettes, plan vasque, miroir et bandeaux lumineux...

Le promoteur






Edifipierre a été fondée par Francis Meppiel en 2006.

À l'origine vouée à la promotion et au développement immobilier dans la ville de Strasbourg et sa proche périphérie, l'entreprise a étendu son champ d'action en 2008 avec l'ouverture d'une entité à Dijon.

Elle compte parmi ses réalisations, des bureaux, des résidences, qu'elles soient étudiantes, médicalisées ou de tourisme, ainsi qu'un ensemble de réalisations pour de l'habitat.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.



Votre agence :

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