AZUR ET SENS
NICE(06)
NICE(06)
Rentabilité locative :
3,2% *
Moyenne de prix :
330 000 € TTC
DAT prévisionnelle :
4T 2021
Livraison prévisionnelle :
4T 2021
3,2% *
Moyenne de prix :
330 000 € TTC
DAT prévisionnelle :
4T 2021
Livraison prévisionnelle :
4T 2021
L'investissement en quelques points
Nichée entre mer et montagne, Nice bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel...
Bien que fortement influencée par le tourisme, son économie est également tournée vers les domaines scientifiques et les hautes technologies (technopole et université de Nice Sophia Antipolis).
La résidence "Azur & Sens" se situe dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville de la capitale Azuréenne.
Elle est composée de 44 logements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+3 avec un sous-sol.
Bien que fortement influencée par le tourisme, son économie est également tournée vers les domaines scientifiques et les hautes technologies (technopole et université de Nice Sophia Antipolis).
La résidence "Azur & Sens" se situe dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville de la capitale Azuréenne.
Elle est composée de 44 logements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments en R+3 avec un sous-sol.
Des appartements lumineux aux espaces extérieurs généreux
Adresse du programme :
313 Avenue de Pessicard
06000 NICE
Légèrement excentré, le quartier Pessicart est un quartier paisible et résidentiel. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, d'éducation, de santé.
Il est alors possible de rejoindre la gare SNCF en 15 min en voiture et l'aéroport en 20 min.
Située dans un environnement verdoyant dominant la Baie des Anges, "Azur & Sens" offre de grands espaces extérieurs, de vastes terrasses, et des jardins privatifs.
Certains privilégiés pourront profiter des toits terrasses et des solarium disponibles en toiture.
Bénéficiant d'une vue mer orientée sud, la résidence propose des prestations soignées :
- Parking en sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Carrelage grès cérame 45x45 avec isolation phonique
- Peinture lisse
- Sèche-serviette dans les salles de bain
- Meuble vasque et bac à douche extra plat
- Chaudière murale individuelle au gaz
- Volets roulants électriques
- Double vitrage isolant thermique et phonique
Il est alors possible de rejoindre la gare SNCF en 15 min en voiture et l'aéroport en 20 min.
Située dans un environnement verdoyant dominant la Baie des Anges, "Azur & Sens" offre de grands espaces extérieurs, de vastes terrasses, et des jardins privatifs.
Certains privilégiés pourront profiter des toits terrasses et des solarium disponibles en toiture.
Bénéficiant d'une vue mer orientée sud, la résidence propose des prestations soignées :
- Parking en sous-sol avec porte d'accès principal télécommandée
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Carrelage grès cérame 45x45 avec isolation phonique
- Peinture lisse
- Sèche-serviette dans les salles de bain
- Meuble vasque et bac à douche extra plat
- Chaudière murale individuelle au gaz
- Volets roulants électriques
- Double vitrage isolant thermique et phonique
Le promoteur
Riviera Réalisation est un groupe familial indépendant de 3ème génération, spécialisé dans la promotion immobilière (logements, bureaux, commerces, entrepôts et logistique, résidences gérées) depuis plus de 37 ans, et membre de la FPI nationale depuis 1986.
C’est une équipe de 40 personnes, entièrement dédiée aux défis du monde d’aujourd’hui en matière d’aménagement, de développement urbain, de réhabilitation et de gestion d’actifs immobiliers.
C’est une équipe de 40 personnes, entièrement dédiée aux défis du monde d’aujourd’hui en matière d’aménagement, de développement urbain, de réhabilitation et de gestion d’actifs immobiliers.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Le gestionnaire
En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.
Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.
Les 4 métiers de Citya :
- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.
Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.
Les 4 métiers de Citya :
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- la transaction
- la gérance
- le syndic.
Votre agence :
S I A I
125 Rue De Charenton
75012 PARIS
01 43 43 91 61
http://www.siaimmobilier.fr/