EVOLUTION
Lyon - VANCIA(69)
Rentabilité locative :
3,91% *

Moyenne de prix :
232 000 € TTC

DAT prévisionnelle :
3T 2021

Livraison prévisionnelle :
3T 2021

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Au coeur de la métropole lyonnaise

L'investissement en quelques points






2ème agglomération française avec 59 communes et 1,3 million d'habitants (2015), Lyon est la métropole dont la croissance de population est la plus rapide.

Située au nord-est de Lyon, Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie attractif à ses habitants, et bénéficie d'une offre associative et culturelle très riche.

Autour de 4 grandes zones d'activités (Champ du Roy, Sermenaz, Perica et bientôt le futur pôle d'Osterode) sont regroupées des entreprises de toutes tailles qui constituent un vivier d'emplois important.

"Evolution" est située au coeur du renouvellement urbain effectué ces dernières années par la ville. Le programme se décline en 4 bâtiments pour un total de 91 logements du T2 au T4.

Une nouvelle vie de quartier



Adresse du programme :

81 Avenue de l'Europe
69140 VANCIA
"Evolution" prend place avenue de l'Europe, à côté de la médiathèque et du cinéma, à quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, de nombreux commerces et d'établissements scolaires.

Un environnement idéal pour profiter pleinement des commodités de Rillieux-la-Pape, tout en accédant au centre-ville lyonnais en moins de 20 minutes.

Au coeur de cette vie de quartier animée et familiale, la résidence propose des commerces en pied d'immeuble.

Le programme "Evolution" présente une architecture contemporaine. Les façades, déclinées dans des camaïeux de beige et de gris, s'habillent sur les derniers étages d'un revêtement couleur champagne brossé.

Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces bien pensés et des surfaces optimisées.

Des balcons prolongent les logements et font de la résidence un lieu aéré où il fait bon vivre.

Qualité et confort sont au rendez-vous :

- revêtement stratifié dans les chambres,
- carrelage grès avec vaste choix de coloris dans les pièces de vie,
- salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et applique lumineuse,
- isolation éco-performante,
- accès sécurisé par vidéophone,
...

Le promoteur






Le groupe EIFFAGE est le 3e groupe français et le 5e en Europe dans le secteur du BTP et des concessions. Son activité s'articule autour de 4 grands pôles : Eiffage Concessions, Eiffage Construction, Eiffage Infrastructure (Travaux Publics et Métal), Eiffage Energie.

La filière immobilière dépend d'Eiffage Construction.

Le Groupe Eiffage est fort d'un historique de près de 180 ans, durant lesquels le groupe a réalisé des millions de mètre carrés de bureaux, commerces, logements et des réalisations de prestige telles que le Viaduc de Millau, l'Opéra de Sydney et le tunnel sous la Manche pour ne citer que les plus connus.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.



Votre agence :

LJ IMMOBILIER
7 Rue De L'atlantique
79250 NUEIL LES AUBIERS
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www.lj-c.fr