TEMPO - TOURS

Tours (37)

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TEMPO - TOURS
Tours (37)
A 50 m du tramway
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La Région : Centre-Val de Loire


Le Centre-Val de Loire bénéficie de nombreux atouts. Son industrie, dynamique, est portée par des secteurs d'activités variés (pharmacie, chimie, cosmétique) et des pôles de compétitivité de renommée internationale (pôle Cosmetic Valley, pôle des Sciences et Systèmes de l'Énergie Électrique, Elastopôle).
Son agriculture, forte, en fait la 1ère région céréalière d'Europe.

Le tourisme y est en plein essor grâce à un patrimoine naturel et culturel exceptionnel, qui suscite chaque année l'intérêt grandissant des visiteurs.

Située au coeur du territoire national, la région est traversée par de nombreux axes autoroutiers, la rapprochant ainsi de l'ensemble des grandes villes françaises (Paris, Nantes, Bordeaux).
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Le département : Indre-et-Loire


L'Indre-et-Loire est un département incontournable situé entre le bassin parisien et la façade Atlantique.

Importante région viticole, produisant plusieurs vins classés, son patrimoine historique, architectural et gastronomique reste la carte de visite internationale de la Touraine.

L'attrait de ses paysages favorise le tourisme "vert" appuyé sur des hébergements et des équipements de sports et de loisirs de grande qualité.

Bénéficiant d'une proximité avec la Capitale, grâce au TGV, le département accueille chaque année de nouveaux habitants.
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La ville : Tours


1ère agglomération de la région Centre Val-de-Loire, Tours est une ville universitaire située sur les rives de la Loire et du Cher. 

Appréciée pour son art de vivre, ses monuments et ses jardins, c'est une ville moderne et dynamique, labellisée "Ville d'Art et d'Histoire". 

Liaison naturelle entre Paris et le Grand Ouest, la commune bénéficie d'une excellente desserte TGV, autoroutière et aérienne (elle se trouve à moins d'1H de Paris en TGV). 

Son université est la plus grande de la région Centre-Val de Loire. Répartie sur différents sites à travers la cité, elle regroupe plus de 26 000 étudiants.

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La ville : Tours

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Les environs de la résidence

 
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Tempo - Tours : A proximité des commerces et services

A 15 min de l'hyper-centre de Tours, desservi par le tramway, l'écoquartier Monconseil offre aux habitants une situation privilégiée avec à proximité :
- Crèche familiale municipale
- École maternelle et élémentaire
- Collège, Lycée
- Centre commercial de la petite Arche et ses 35 enseignes
- Parc, stade, pistes cyclables, ...

Face au Parc de la Grenouillère, "Tempo" profite d'un emplacement idéal à 50 m de la station de tramway Monconseil et à proximité de lignes de bus.

La présence de la nature est le véritable atout de la résidence avec ses terrasses végétalisées, son jardin potager et ses serres collectives partagées.

Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie généreux, fonctionnels et lumineux.

La résidence "Tempo" bénéficie du concept innovant et brevet "Flex", qui propose des appartements flexibles et personnalisés, adaptables aux besoins des résidents, à chaque étape importante de la vie.

Des prestations de qualité :
- Double exposition des salons d'angle
- Accès à la résidence avec Intratone et badge Vigik
- Espaces extérieurs généreux (terrasses en toitures, balcons et jardins en RDC)
- Parking en sous-sol, local à vélos et poussettes
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Toitures végétalisées et accessibles

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Plan de masse

 
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Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.
Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : mensuellement
  • Renouvellement du mandat : par tacite reconduction, par période triennale
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
0 %

Loyer brut
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Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : chèque ou virement de 1500 € à l'ordre de : Les notaires du Trocadéro
Date de notification
(prévisionnelle)		 Actable
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)		 LES NOTAIRES DU TROCADERO
Charges de copropriété Estimation 2.50€/m²/mois (1/3 propriétaire)
Taxe foncière Env 1 mois et demi de loyer
Références cadastrales Section AY 588
N° PC 37261 19 T00019 accordé le 15/05/2019
Adresse 10 rue du Père Goriot
37000 Tours
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 1T 2024
Fourchette de prix


Monsieur Daniel DEWOITINE
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13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
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