LE CLOS DE SAINT AVIT
Rennes - L'Hermitage (35)
Rennes - L'Hermitage (35)
de 3% à 3,3% *
La Région : Bretagne
La Bretagne est une région à la fois maritime et terrestre avec ses 2 730 km de côtes représentant un tiers du littoral français, ses dunes, falaises, forêts, landes sauvages et ses villes marquées par les traditions.
L’économie est dominée par le secteur tertiaire (commerces et services) qui concentre 74% des emplois, une industrie performante autour de 4 principaux secteurs d’activités : l’agroalimentaire, les télécoms, l’automobile, la construction navale ainsi que l’agriculture et la pêche.
Elle bénéficie également d’un réseau moderne de routes, trains, ports et aéroports.
Tourisme vert, maritime ou culturel : grâce à la diversité de ses paysages et à la richesse de son patrimoine, la Bretagne propose une grande variété de loisirs (4e région touristique de France).
Le département : Ille-et-Vilaine
L’Ille-et-Vilaine dispose de 110 km de côtes sur sa partie nord, de la Côte d’Emeraude aux grandes étendues de la Baie du Mont-Saint-Michel.
1er département laitier et producteur de viande bovine, il accueille quelques grands noms d’une industrie agroalimentaire innovante. Son économie est également tournée vers les secteurs industriels (mécanique, automobile) ainsi que le secteur tertiaire (électronique et télécoms).
De Rennes, capitale historique et festive, à Saint-Malo, célèbre cité corsaire, en passant par Brocéliande, terre de légendes, ou Redon, carrefour des voies navigables, le tourisme est un secteur majeur du développement économique.
Les moyens de transport pour y accéder sont nombreux : réseau routier de qualité, lignes TGV (trajet Rennes/Paris : 1h30), aéroports de Rennes et Dinard, port de Saint-Malo permettant des liaisons maritimes avec Portsmouth.
La ville : L'Hermitage
A l'ouest de Rennes, L'Hermitage fait partie de la métropole rennaise qui regroupe 43 communes pour près de 457 000 habitants.
La ville dispose de nombreux atouts : commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, lignes de bus, une gare SNCF permettant de se déplacer rapidement vers Rennes ou Saint-Brieuc et de nombreuses pistes cyclables.
Cette situation privilégiée, à 10 min de Rennes, offre un cadre de vie préservé, entre ville et campagne.
De nombreuses manifestations locales sont organisées tout au long de l’année: brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts...
La ville : L'Hermitage
Les environs de la résidence
Le Clos de Saint Avit : Espaces extérieurs pour chaque logement
- A moins de 13 min à pied du bourg de L'Hermitage
- A moins de 15 min à pied de la gare de L’Hermitage
- A 5 min en vélo des commerces de proximité
- A 10 min en vélo d'une grande surface
- A 10 min en voiture de Rennes
Une vie facilitée par les transports en commun :
- La gare de L’Hermitage-Mordelles permet de rejoindre facilement en train le coeur de Rennes en moins de 9 min.
- La ligne de bus 53 (arrêt : L’Hermitage Centre) permet de rejoindre Rennes République en 25 min
A quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien.
L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain.
Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel.
Des prestations soignées :
- Stationnement en extérieur
- Local clos et couvert pour le stationnement des vélos
- Volet roulant PVC blanc électrique pour le séjour
- Douche italienne ou receveur de douche
- Revêtement PVC dans les chambres
Un cadre de vie privilégié
Plan de masse
Typologie
| Exemple T3 | Exemple T3 | |
Pour INVESTIR
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GESTIONNAIRE :
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 1 500 € à l'ordre de Me BUREAU (formulaire de transfert) | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
juin 2023 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
BUREAU | |
| Charges de copropriété | NC - Estimation 2.50€/m²/mois (1/3 propriétaire) | |
| Taxe foncière | NC - environ un mois et demi de loyer | |
| Références cadastrales | AB492p | |
| N° PC | PC 35131 19 M0004 accordé le 20/06/2019 | |
| Adresse | Rue de l'EchangeZAC du Centre aux Mares Noires 35590 L'Hermitage |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 4T 2024 | |
| Fourchette de prix | De 236 800 € à 273 000 € TTC |
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Monsieur Daniel DEWOITINE ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU 13 Rue Henri Barbusse 02430 GAUCHY 03 23 08 61 37 : http://www.assurances-conseils-finance.com |
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.