LE SYLENE
Agde (34)
Agde (34)
La Région : Occitanie
Économiquement dynamique, l'Occitanie accueille de nombreuses entreprises leaders dans leurs secteurs d'activités telles qu'Airbus, Thalès, Syngenta, Dyneff ou Royal Canin. Il s'agit de la 1ère région européenne dédiée à l’aéronautique.
Forte de nombreux atouts naturels d'exception (façade maritime sur la Mer Méditerranée, terroirs multiples et variés, massifs montagneux...), l'Occitanie est l'une des grandes régions touristiques françaises avec plus de 14 millions de visiteurs chaque année, dont la moitié en provenance de l'étranger.
Son climat, sa qualité de vie et son accessibilité lui permettent d'obtenir des projections de population très optimistes avec plus de 800 000 nouveaux habitants d’ici 2030.
Le département : Hérault
L’Hérault est l'un des départements les plus dynamiques et attractifs de France : il enregistre chaque année une forte croissance de sa population et cela de façon continue depuis près de 30 ans. Il compte aujourd'hui un peu plus d'1 100 000 habitants.
Son économie est fortement dynamisée par cette croissance démographique, en plus du tourisme. Situé entre mer et montagne, il s'agit du 1er département touristique de la région Occitanie et du 4ème de France, en nombre de nuitées.
On y vient pour ses stations littorales classées, ses 3 stations thermales mais aussi pour visiter ses villages pittoresques, le canal du Midi, les Causses et les Cévennes, les gorges et les grottes...
La ville : Agde
La ville d'Agde est située à 24 km à l'est de Béziers et 24 km au sud-ouest de Sète.
Avec son village de pêcheurs au Grau d’Agde, son coeur historique traversé par le fleuve Hérault, son littoral escarpé en pierre de lave et ses plages de sable fin, la commune présente de nombreux atouts.
Grace à la station balnéaire du Cap d'Agde, elle est devenue l'un des principaux ports de plaisance de la Méditerranée et la première station touristique d'Europe par sa capacité d'hébergement.
Agde, est une ville où il fait bon vivre. En complément de la qualité de son environnement, elle bénéficie d'un climat exceptionnel avec 300 jours de soleil par an.
La ville : Agde
Les environs de la résidence
Le Sylène : un lieu largement ouvert sur la station
Cœur vivant et attractif introduisant la marina et les quartiers résidentiels prisés de la ville, le projet Iconic marque l’entrée du Cap d’Agde et invite à sa découverte.
Site central désormais incontournable, il vient redéfinir l’identité de la ville en s’inspirant des rondeurs et des courbes de sa marina.
Véritable ouverture sur la mer, il est directement connecté, par les petites ruelles piétonnes, aux plages du Môle et de la Roquille ainsi qu’à la crique de la Grande Conque, l’un des plus beaux sites de la station.
Au centre de la réalisation, un cœur d’îlot végétal, tient lieu de vie et de rencontres.
La résidence de tourisme "Le Sylène" (bâtiment B) fait partie de l’ensemble immobilier et propose 105 logements. On trouve également dans ce bâtiment 31 logements libres, une annexe de mairie, un bureau de poste et des locaux d’activités.
Elle présente de hauts niveaux de prestations : une piscine intérieure et extérieure (chauffée), une salle de gym, des salles de massage, un espace SPA (sauna, hammam, bain à remous), un toit terrasse partagé, un solarium, un espace salon pour le petit déjeuner...
Un haut niveau de prestations
Plan de masse
Typologie
| Exemple de T2 | Exemple de T3 | |
Pour INVESTIR
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GESTIONNAIRE :
Le Groupe NEMEA a assuré son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création en 1994. Pour accompagner sa croissance, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Arkea Capital. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 1 500 euros par virement dans les 10 jours du SRU | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
Immédiat | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
SIMEON | |
| Charges de copropriété | Estimation charges moyennes du Bailleur par trimestre (à affiner au prorata des millièmes) : T2 =130€ - T2cab =200€ - T3=240€ et T4=270€ | |
| Taxe foncière | Non connue | |
| Références cadastrales | Section ON n° 15 à 27 | |
| N° PC | 3400317K0106 accordé le 27/10/2017 | |
| Adresse | Avenue des Sergents 34300 Agde |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 2T 2022 | |
| Fourchette de prix |
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Madame Telma SEMEDO GONCALVES SMD PATRIMOINE 75 Rue D'ajot 77000 MELUN 01 64 37 33 36 |
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.