PROGRAMME IMMOBILIER
Chartres - Mainvilliers (28)
Rentabilité locative :
de 3,25% à 3,70% *

Moyenne de prix :
De 215 000 € à 284 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
3T 2024

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Entre ville et campagne, à 4 km de Chartres

L'investissement en quelques points






Située au nord-ouest de Chartres, Mainvilliers est une commune de 11210 habitants (INSEE 2015) qui bénéficie des avantages de la métropole chartraine.

Son cadre de vie, sa proximité avec la région parisienne, en font un territoire attractif. Des réseaux routiers et ferroviaires permettent de rallier la capitale rapidement. Mainvilliers est limitrophe de la gare de Chartres.

C’est une ville dynamique avec un riche tissu associatif, de nombreux équipements sportifs et scolaires, un parc arboré…

La résidence "Nouvel Angle" se situe en cœur de ville, dans le quartier République, très prisé de la commune.

Une réalisation de qualité sur un emplacement prisé



Adresse du programme :

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Située à l’angle de la rue de la République et de la rue Léon Fouré, le programme « Nouvel Angle » est au cœur de la vie mainvilloise.

La gare de Chartres se trouve à seulement 6 min en vélo et 20 min à pied. Le supermarché le plus proche se situe à 700 m de la résidence et permet d’accéder à une zone commerciale complète (garages automobiles, magasins de sports, de bricolage, restaurants, animalerie…).

Le quartier République est marqué par une architecture typiquement locale faite de vieilles pierres : le programme avec ses 40 logements répartis sur 3 niveaux s’intègrera parfaitement dans cet univers.

Les accès piétons et véhicules s’effectueront depuis la rue de la République par un porche sécurisé.

Un jardin potager commun et des espaces verts seront créés en limite sud de la parcelle.

Les larges balcons et jardins garantissent de pouvoir profiter d’espaces extérieurs confortables.

La qualité des prestations intérieures et extérieures contribue au confort des résidents :

- Accès sécurisés
- Ascenseur
- Parkings extérieurs privés
- Parties communes et logements accessibles PMR...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






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