PROGRAMME IMMOBILIER
Cessy (01)
Rentabilité locative :
de 2,97% à 3,09% *

Moyenne de prix :
De 250 900 € à 364 900 € TTC

Livraison prévisionnelle :
4T 2024

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une qualité de vie paisible à environ 15 km de Genève

L'investissement en quelques points






Implantée sur un plateau, entre le massif du Jura et le lac Léman, Cessy offre un cadre de vie privilégié.

La commune bénéficie d’une forte attractivité tant par sa situation géographique idéale que par son potentiel économique.

Cessy bénéficie d’un réseau routier pratique avec la D1005 qui traverse la commune et rejoint directement l’autoroute E62. La ville profite également d’un réseau de transports en commun avec la ligne de bus F qui relie Genève et les villes aux alentours.

La résidence senior "Villages d'Or" se compose d’un bâtiment en R+3+combles organisé en deux lignes de construction décalées, et décline 84 logements du T2 au T3.

Des appartements lumineux et étudiés pour faciliter les déplacements



Adresse du programme :

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Le programme se situe route de la Plaine, proche du coeur de ville de Cessy et dans un environnement paisible et arboré.

Tout y est accessible en moins de 5 minutes
: arrêt de bus, La Poste, commerces et services du quotidien (pharmacies, banques, boulangeries, supermarchés).

"Villages d'Or Cessy" est entourée de jardins arborés et de cheminements doux pour des promenades quotidiennes.

Les résidents profitent également de plusieurs équipements comme des jardins partagés, un boulodrome et un club-house.

Ces espaces font partie intégrante du projet et sont pensés comme des lieux de rencontre et de partage.

Le club-house est le lieu où sont organisées de nombreuses activités pour les seniors : ateliers, chorale, gym douce, goûters, jeux de société...

Le programme propose également confort et sécurité :

- Entrée de la résidence avec un badge de proximité
- Portillon d’accès à l’entrée de la résidence avec vigik
- Local à vélos, et parkings sous-sols
- Volets roulants électriques dans tous les logements
- Platine visiophone sur la porte du hall d’entrée
- Équipement de téléassistance AlloVie sur demande
- Caméra de vidéo surveillance dans les sous-sols...

Le promoteur






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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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