PROGRAMME IMMOBILIER
Nice (06)
Rentabilité locative :
de 2,26% à 2,29% *

Moyenne de prix :
De 438 000 € à 505 000 € TTC

Livraison prévisionnelle :
1T 2023

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une résidence en hypercentre de Nice

L'investissement en quelques points






Nichée entre mer et montagne, Nice bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel, etc.

Ville très touristique, elle séduit ainsi chaque année plus de 5 millions de touristes, la plaçant 2ème parc hôtelier de France.

La commune s'est également développée dans les domaines scientifiques et de hautes technologies (technopole et université de Nice Sophia Antipolis).

"L'Ecrin" est situé à proximité de la ligne 1 du tramway, ce qui permet de rejoindre très aisément la majorité des quartiers de Nice, comme la place Masséna ou la vieille ville.

Une résidence de caractère à taille humaine



Adresse du programme :

Merci de nous contacter
Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor.

Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.

Les lieux cultes tels que la place Masséna, ou la promenade des anglais sont accessibles à quelques stations. Les écoles sont également à proximité.

A taille humaine sur 3 étages, "L’Écrin" reprend les codes architecturaux de l’immeuble Malausséna qui le jouxte.

De style Haussmannien, sa façade aluminium, et sa toiture parisienne en font un lieu à forte identité. Un projet piloté en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France confère à la résidence un caractère affirmé.

"L'Ecrin" comprendra 4 appartements neufs qui se déclinent du T3 au T4. Les pièces de vie seront prolongées par des espaces extérieurs.

Les prestations seront de qualité :
- Résidence sécurisée (visiophone, badges d’accès, jardin clos)
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Huisseries en bois, double vitrage
- Parquets contrecollés
- Volets roulants électriques...

Le promoteur






Merci de nous contacter.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le gestionnaire






Merci de nous contacter.
Votre agence :

CABINET FB COURTAGE
326 Chemin De La Rigolette
38110 DOLOMIEU
06 20 81 92 59
http://www.fbcourtage.fr