FICHE GENERALE

LES NABIS

Le Cannet - Le Cannet (06)

LES NABIS
Le Cannet - Le Cannet (06)

RENTABILITÉ
de 2,61% à 3,4% *

* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.

Au coeur du centre historique

La Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur

Provence-Alpes-Côte d'Azur est la 7ème région française la plus peuplée, avec près de 5 millions d'habitants.

Chaque année, elle enregistre l’arrivée de nouveaux Pacaïens, qui s’y rendent pour améliorer leur qualité de vie.

Climat agréable, environnement et paysages variés, culture et langues régionales fortes, sont autant d’atouts qui séduisent également les touristes, faisant de PACA la 2ème région la plus visitée de France.

L'économie reste dominée par le secteur tertiaire, qui représente plus de 80 % des emplois.

Le département : Alpes-Maritimes

Les Alpes-Maritimes est le 2ème département le plus peuplé de la région PACA après les Bouches-du-Rhône. Il a une très forte vocation touristique grâce à ses nombreux atouts : paysages exceptionnels, richesses naturelles, patrimoine architectural et culturel indéniable, ensoleillement optimal, etc.

De ce fait, les emplois dans les services sont très nombreux notamment dans les secteurs de l’hébergement et de la restauration. Mais le département compte, outre les activités touristiques et les services traditionnels, un nombre élevé d'entreprises de recherche et du secteur tertiaire supérieur.

Son économie est dynamisée par la plus importante technopole d’Europe, Sophia Antipolis. Pôle de compétitivité à vocation mondiale, Sophia Antipolis regroupe 2 230 entreprises générant environ 36 300 emplois directs.

La ville : Le Cannet

Le Cannet est la 6ème commune du département des Alpes Maritimes, la ville jouit d'un environnement exceptionnel entre mer et montagne.

Elle bénéfice d'une vue panoramique sur les îles de Lérins jusqu'au massif de l'Esterel, et son site abrité permet de jouir d'un microclimat (plus de 300 jours par an d'ensoleillement).

Le patrimoine architectural typiquement provençal du vieux Cannet confère une authenticité et un charme indéniable à la ville.

Elle bénéficie également d'une excellente situation, à 35 km du centre de Nice, à 5 km du centre de Cannes et à 4 km des plages de la côte d'Azur.

Sa très grande proximité avec Cannes est également un véritable atout : station balnéaire de la Côte d'Azur, Cannes est mondialement connue pour son Festival du film et sa promenade de la Croisette.

La ville : Le Cannet

Les environs de la résidence

Les Nabis : une résidence tout confort

Vivre dans la ville du Cannet, c'est pouvoir profiter des plaisirs de la Côte d'Azur, d'un ensoleillement favorable tout au long de l'année, et de la proximité avec la mer.

Une situation privilégiée avec un accès direct à Sofia Antipolis et ses 1400 entreprises du monde entier, et une proximité avec l'effervescence de Cannes et de sa Croisette.

La commune a su conserver son authenticité, avec son centre-ville et son charme provençal typique.

Un emplacement rare au Cannet, en plein centre historique de la ville. Tout est accessible à pied depuis la résidence (transports en commun, écoles, commerces et services).

"Les Nabis" est une petite résidence de 2 bâtiments, et seulement 30 appartements avec des parkings en sous-sols pour tous les appartements.

Les logements de type 2 et type 3 bénéficient tous d'un ou deux balcons et d'une belle luminosité.

Une adresse centrale

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :

Durée du mandat : 3 ans
Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction

Fiscalité :

Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :

2.61 %

à

3.4 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points

	Dépôt de garantie	Encaissable, Montant : 3 000€ par virement OBLIGATOIREMENT
	Date de notification (prévisionnelle)	Immédiat
	Notaire de l'opération (prévisionnelle)	REBOUX
	Charges de copropriété	NC
	Taxe foncière	NC
	Références cadastrales	Sections AX 63 et AX 64
	N° PC	06 030 14 C0021 accordé le 20/02/2015
	Adresse	49 bd Sadi Carnot 06110 Le Cannet
	Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation	4T 2020
	Fourchette de prix	De 237 600 € à 380 600 € TTC

Monsieur Daniel DEWOITINE
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.