Économiquement dynamique, l'Occitanie accueille de nombreuses entreprises leaders dans leurs secteurs d'activités telles qu'Airbus, Thalès, Syngenta, Dyneff ou Royal Canin. Il s'agit de la 1ère région européenne dédiée à l’aéronautique.
Forte de nombreux atouts naturels d'exception (façade maritime sur la Mer Méditerranée, terroirs multiples et variés, massifs montagneux...), l'Occitanie est l'une des grandes régions touristiques françaises avec plus de 14 millions de visiteurs chaque année, dont la moitié en provenance de l'étranger.
Son climat, sa qualité de vie et son accessibilité lui permettent d'obtenir des projections de population très optimistes avec plus de 800 000 nouveaux habitants d’ici 2030.
Situé entre le Massif central, la Méditerranée, la vallée du Rhône et le Languedoc, le département du Gard dispose d'une situation privilégiée.
A cet atout géographique s'ajoute un bel éventail de découvertes, allant des villages provençaux et des villes au riche patrimoine comme Nîmes, Uzès, Aigues-Mortes et Beaucaire, au célèbre pont du Gard classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en passant par les paysages préservés de la Camargue gardoise et du Parc National des Cévennes.
Le tourisme est donc une des toutes premières activités du département.
L'arrivée en 2001 de la LGV Méditerranée, mettant le Gard à 2 h 52 de Paris, a donné un dynamisme nouveau au département et a contribué à son essor démographique et économique dans un triangle Nîmes-Alès-Montpellier.
Cet essor est également favorisé par de multiples infrastructures de communication (A 9, A 54, gare TGV, aéroport) et de nombreux équipements et services (Universités, hôpitaux, lycées, grande distribution,...).
Depuis sa création en 2002, Nîmes métropole est une agglomération dynamique économiquement avec ses 5 Actiparcs, une plateforme aéroportuaire, 3 pépinières d'entreprises, 15 plateformes technologiques, etc.
Nîmes présente un cœur de ville patrimonial d’exception avec de nombreux hôtels particuliers, merveilles du 16e, 17e et 18e siècle, témoins d’un riche passé.
De la période romaine, elle conserve des monuments tels que les fameuses arènes, la Maison Carrée ou encore la tour Magne, ainsi la valorisation de son patrimoine historique, culturel et architectural a permis à la ville d'obtenir le label de Ville d'art et d'histoire.
Nîmes est donc tout naturellement touristique. Située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, elle voit en période estivale un afflux notable de touristes venus visiter ses monuments, participer à ses ferias et festivals, et profiter de son ensoleillement optimal.
| Plan d'un T2 | Plan d'un T4 | |
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GESTIONNAIRE :
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI. |
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| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 5 % du prix de vente | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
4T 2022 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
RAYMOND | |
| Charges de copropriété | NC | |
| Taxe foncière | NC. Estimation environ un mois et demi de loyers | |
| Références cadastrales | EY 151 et EY 880 | |
| N° PC | PC 30189 21 P0039 accordé le 02/06/2021 | |
| Adresse | 29 rue de la Madeleine 30000 Nîmes |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 2T 2024 | |
| Fourchette de prix |
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Monsieur Daniel DEWOITINE ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU 13 Rue Henri Barbusse 02430 GAUCHY 03 23 08 61 37 : http://www.assurances-conseils-finance.com |