LE NAHIKO

Mandelieu La Napoule (06)

LE NAHIKO
Mandelieu la Napoule (06)
RENTABILITÉ
de 2,69% à 3,08% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une résidence au coeur de la Côte d'Azur

La Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur


Provence-Alpes-Côte d'Azur est la 7ème région française la plus peuplée, avec près de 5 millions d'habitants.

Chaque année, elle enregistre l’arrivée de nouveaux Pacaïens, qui s’y rendent pour améliorer leur qualité de vie.

Climat agréable, environnement et paysages variés, culture et langues régionales fortes, sont autant d’atouts qui séduisent également les touristes, faisant de PACA la 2ème région la plus visitée de France.

L'économie reste dominée par le secteur tertiaire, qui représente plus de 80 % des emplois.

Le département : Alpes-Maritimes


Les Alpes-Maritimes est le 2ème département le plus peuplé de la région PACA après les Bouches-du-Rhône. Il a une très forte vocation touristique grâce à ses nombreux atouts : paysages exceptionnels, richesses naturelles, patrimoine architectural et culturel indéniable, ensoleillement optimal, etc.

De ce fait, les emplois dans les services sont très nombreux notamment dans les secteurs de l’hébergement et de la restauration. Mais le département compte, outre les activités touristiques et les services traditionnels, un nombre élevé d'entreprises de recherche et du secteur tertiaire supérieur.

Son économie est dynamisée par la plus importante technopole d’Europe, Sophia Antipolis. Pôle de compétitivité à vocation mondiale, Sophia Antipolis regroupe 2 230 entreprises générant environ 36 300 emplois directs.

La ville : Mandelieu La Napoule


Voisine de Cannes, Mandelieu-La-Napoule s'étend au pied des massifs de l'Estérel et du Tanneron. Elle est devenue une station balnéaire alliant dynamisme et détente, entre mer et nature. 

La ville offre de multiples espaces naturels parmi lesquels 4 vastes parcs, plusieurs squares, ainsi que les berges de la Siagne. 

Elle est réputée pour son tourisme d'affaires soutenu par un centre de congrès. 

Avec son pôle nautique, et ses six ports de plaisance, Mandelieu-La-Napoule s'est dotée de structures d'accueil et de loisirs les plus diverses. Elle a développé un savoir-faire unique dans l'organisation de séjours touristiques.  

La commune profite d'une économie active avec le centre spatial de Cannes-Mandelieu, une centaine d'entreprises liées au nautisme, et un réseau de PME-PMI au sein de six parcs d'activités. 

La ville : Mandelieu La Napoule

Les environs de la résidence

 

Le Nahiko : une résidence urbaine intimiste

Le programme est situé à quelques minutes du centre-ville dans un quartier composé de maisons et d'immeubles collectifs.

Un centre commercial voisin est facilement accessible à pieds depuis la résidence. Les axes routiers proches permettent, quant à eux, de rejoindre rapidement les villes avoisinantes.

"Le Nahiko" se trouve à proximité des plages et de toutes les commodités et loisirs qu'offre Mandelieu-la-Napoule.

La résidence d'une architecture contemporaine est entièrement sécurisée, avec ascenseur.

Elle ne propose que 9 logements répartis sur 2 étages.


Chaque appartement dispose d'un parking et d'une terrasse.

Les prestations des parties communes sont à l'image de celles des logements, très soignées.

A quelques minutes des plages et du golf

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 

Le promoteur

Fondée en 1998, Prométhée a aujourd'hui une expertise aussi bien sur les immeubles d'appartements que sur les villas.

Ses secteurs de prédilection sont le Var, les Alpes-Maritimes et les Bouches-du-Rhône.

Les réalisations du groupe ont comme ligne directrice un emplacement de choix d'un point de vue environnement et pratique, une architecture soignée, et une conception de grande qualité adaptée au mode de vie des clients.
Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant
  • Renouvellement du mandat : Par tacite recondution
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,69 %
   à   
3,08 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
4T 2019
Notaire de l'opération BLET
Charges de copropriété Estimation : 2€/m2/mois (30 % à la charge du Propriétaire)
Taxe foncière NC. Estimation environ un mois et demi de loyers
Références cadastrales Section AT n°75-76-92P-101-103
N° PC 006079 18D0014 accordé le 24/12/2018

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 2T 2021
Moyenne de prix de 195 000€ à 370 500 € TTC
Adresse 1049 Avenue de Fréjus
06210 Mandelieu la Napoule

Monsieur Daniel DEWOITINE
SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com