A FUNTANA

Sari Solenzara (2A)

A FUNTANA
Sari Solenzara (2A)
RENTABILITÉ
de 3,79% à 5,4% *
* Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Informations et photos non contractuelles.
Une résidence senior en front de mer

La Région : Corse


Quatrième île de la Méditerranée par sa superficie, la Corse, largement préservée, met en avant des richesses touristiques et un capital naturel incontestables. 

L’île de Beauté offre des réserves classées, un Parc Marin International, un Parc Naturel Régional et des stations balnéaires de renom.

Inscrite pour partie au patrimoine mondial de l'Unesco, cette région où se développent plus de 2 000 espèces végétales abrite une faune et une flore uniques. 

Avec une population insulaire de plus 330 000 habitants (2016), multipliée par deux en période estivale, les activités touristiques pèsent de manière très significative dans l’économie régionale. 

Le département : Corse-du-Sud


La Corse-du-Sud est un mélange de trésors naturels et de richesses architecturales. 

Elle propose des sites d'exception avec les Calanques de Piana, la Réserve de Scandola, le golfe de Porto, l’Alta Rocca et les aiguilles de Bavella. Ce joyau de la Méditerranée est le paradis des randonneurs et des amoureux de la nature.

Elle est l'une des destinations touristiques les plus prisées à travers le monde. Ses multiples plages de sable, et ses fonds marins exceptionnels invitent à la détente et aux activités nautiques. 

Le département comprend la cité médiévale de Bonifacio et ses hautes falaises blanches, le site préhistorique de Filitosa, et Ajaccio, préfecture de la Corse et ville natale de Napoléon. 

La ville : Sari Solenzara


Sur la Côte de Nacres, à 37 kilomètres au Nord de Porto-Vecchio, et à 40 kilomètres d'Aléria, Solenzara est une station balnéaire pleine de charme

Elle propose une grande plage accessible directement depuis le port de plaisance.

Le port est le théâtre de nombreuses festivités de mai à octobre (salon nautique, compétitions motonautiques, salon de la pêche, concerts, concours de pêche…).

A 7km au sud on accède à la plage de Canella, magnifique anse aux eaux transparentes, située dans une crique enserrée de rochers.

L'arrière-pays, un écrin naturel de toute beauté, regorge d'une faune et d'une flore variées et d'une végétation verdoyante.  

La ville : Sari Solenzara

Les environs de la résidence

 

A Funtana : la résidence surplombe la mer

Le programme se situe à seulement 700 mètres du centre-ville.

Plusieurs commerces et services en pied d'immeuble bénéficieront aux seniors : pharmacie, kinésithérapeute, infirmier... Une supérette se trouve à proximité immédiate.

Les espaces communs permettent l'accueil de services dédiés aux résidents.

La salle polyvalente, où se dérouleront des fêtes, des animations, des activités collectives favorisera les rencontres.

"A Funtana" propose des services à l'ensemble des occupants en fonction de leurs besoins, et selon un programme d'accompagnement personnalisé et de proximité.

Dotés d'un balcon ou d'une terrasse, les appartements s'ouvrent pour la plupart sur une vue imprenable vers la grande bleue.

Des prestations de qualité

Typologie

Exemple de T1 Exemple de T2
 

Le promoteur

Créé en 2006, SICO GROUPE est devenu en quelques années l'un des acteurs majeurs du marché immobilier en Corse.

Spécialisée dans la Vente en Etat Futur d'Achèvement, la société intervient sur toutes les typologies de programmes (accession à la propriété, investissement patrimonial, lot à bâtir, logement sociaux...), avec un savoir-faire s'exprimant de l'étude de faisabilité à la réalisation.

Livraisons 2019 :

- Petra Bianca (Calenzana) : 66 logements sociaux en VEFA
- Lotissement Punta di Mare (Favone) : viabilisation de 13 lots à bâtir
- Les Terrasses de Toga (Bastia) : 16 logements de standing et 4 villas
- Petraolo (Vescovato) : 55 logements sociaux en VEFA
Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Api Provence crée Api Séniors en décembre 2014, et exploite ses résidences sous la marque Api Résidence.

Son concept a été établi en partant d'un constat : il existe peu d'offres d'hébergements en résidence services séniors pour les retraités à revenus intermédiaires.

L'objectif d'API Résidence est donc de proposer des logements à un prix accessible, dans des résidences services garantissant sécurité et confort aux résidents.

Ce produit innovant se positionne sur un marché non pourvu à ce jour, avec une clientèle non satisfaite du marché actuel.

Le bail :
  • Durée du bail : 11 ans et 9 mois
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
  • Renouvellement du bail : Tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
3,79 %
   à   
4,18 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros à l'ordre de la SCP GRIMALDI MICHELI
Date de notification
(prévisionnelle)
4T 2020
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
MICHELI
Charges de copropriété A la charge du gestionnaire
Taxe foncière NC
Références cadastrales Section A n° 276, 491, 546, 594, 597, 598 et 600
N° PC 02A26917R0027 accordé le 23/05/2018
Adresse RN198 lieu-dit Funtanaccia
20145 Sari Solenzara
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 4T 2022
Fourchette de prix De 114 500 € à 171 400 € HT


Monsieur Daniel DEWOITINE
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.