LE POSEIDON

Bormes Les Mimosas (83)

LE POSEIDON
Bormes les Mimosas (83)
RENTABILITÉ
de 2,75% à 3,20% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A quelques minutes des plages

La Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur


Provence-Alpes-Côte d'Azur est la 7ème région française la plus peuplée, avec près de 5 millions d'habitants.

Chaque année, elle enregistre l’arrivée de nouveaux Pacaïens, qui s’y rendent pour améliorer leur qualité de vie.

Climat agréable, environnement et paysages variés, culture et langues régionales fortes, sont autant d’atouts qui séduisent également les touristes, faisant de PACA la 2ème région la plus visitée de France.

L'économie reste dominée par le secteur tertiaire, qui représente plus de 80 % des emplois.

Le département : Var


Situé à mi-chemin entre Nice et Marseille, le Var étonne et séduit par la diversité de ses reliefs et de ses paysages. Son climat Méditerranéen et son ensoleillement annuel exceptionnel expliquent en partie la douceur de son art de vivre...

Comme la plupart des départements de la côte méditerranéenne, avec plus de 8 millions de touristes par an, le Var est une importante destination touristique.

Outre ses belles plages de sable fin, sa nature préservée, et ses îles protégées, le département possède également une économie développée, avec deux pôles principaux.

Le premier est situé dans la région de Toulon, où se trouve une grande industrie compétitive. Le second se situe à Fréjus-Saint-Raphaël, spécialisé dans les services et dans les hautes technologies.

La ville : Bormes Les Mimosas


Au cœur de la Côte d'Azur varoise, face aux îles d'Or et au pied du Massif des Maures, Bormes-Les-Mimosas étend son territoire à la fois au bord de la mer et dans les terres en surplomb.

Située à 20 km de Hyères, la commune de plus de 7 900 habitants en 2016 possède également 17 km de plages, et un littoral hors du commun.

L'un de ses nombreux atouts est son ensoleillement optimal qui incite à de nombreuses activités de plein air.

Bormes-les-Mimosas a tout d'un vrai village de Provence, typique et authentique avec ses vieilles maisons aux tuiles roses et ocres, les remparts et ruines de château, et ses ruelles fleuries qui serpentent dans un labyrinthe de murs de pierre recouverts d'une végétation luxuriante. 

La ville : Bormes Les Mimosas

Les environs de la résidence

 

Le Poseidon : des espaces généreux ouverts sur l'extérieur

Avec son port de plaisance, ses nombreux commerces, ses grandes plages de sable fin et ses aménagements de qualité, le quartier de la Favière est un site unique.

À proximité des magasins et des principaux axes routiers, "Le Poséidon" à l'architecture contemporaine offre espace, calme et intimité.

Ses jardins et ses aménagements paysagers permettent dépaysement et confort.

La résidence est entièrement sécurisée, parking souterrain, entrée digicode, etc.

Protégé des regards, l'espace piscine au coeur de la résidence permet aux résidents de profiter de la douceur du climat.

Le programme est composé d'un bâtiment en R+4 comprenant 27 logements et 1 bureau, et d'un groupement d'habitation en R+1 comprenant 8 "mazets".

Une piscine au coeur de la résidence

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 

Le promoteur

L'entreprise Piersanti, créée en 1966, est spécialisée dans la construction et la promotion d'opérations immobilières de standing.

Entreprise locale, implantée à Bormes-les-Mimosas, Piersanti s'engage dans une relation de confiance pour accompagner efficacement les clients dans toutes les étapes de leur projet, et met à disposition son savoir-faire.

Le groupe avec ses 4 filiales spécialisées (PIERsoBAT / PIERsoGEST / PIERsoHOME / SELECT'soHOME) fait référence dans la région, comptant à son actif plus de 500 logements résidentiels et 200 villas.
Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.



Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Mensuellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,75 %
   à   
3,20 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
1T 2020
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
BERNIE
Charges de copropriété NC Estimation 2€/m²/mois (1/3 propriétaire)
Taxe foncière Non communiquée
Références cadastrales Section AX 239 et 261
N° PC 083 019 12 B0140 M04 accordé le 20/12/2018
Adresse 1825 route de Bénat
83230 Bormes les Mimosas
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 2T 2021
Fourchette de prix De 30 000 € à 332 000 € TTC


Monsieur Daniel DEWOITINE
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.