VILLA FLORE
Dijon (21)
Dijon (21)
3,9% *
La Région : Bourgogne-Franche-Comté
La région compte plus de 2 820 940 habitants en 2015, résultat de la réunification de la Bourgogne et de la Franche-Comté.
Sa situation géographique, stratégique, en fait un véritable carrefour européen entre l’Allemagne, la Suisse, l’Italie et la région Île-de-France.
La région possède un aéroport (Dole-Jura) et est parcourue par d'importantes autoroutes : l’A6, A31 et A36. Son réseau ferroviaire est bien développé, disposant des lignes de TGV Rhin-Rhône et Sud-Est, auxquelles s'ajoutent tout un maillage de lignes TER.
En plus de la production viticole, très importante pour l’économie de la région, plusieurs grands groupes y sont présents tels que Amora/Maille, Solvay et Bel.
Le département : CôTE-D'OR
La Côte-d’Or est un département dont la renommée est internationale : près de 9,1 millions de nuitées touristiques en 2016 et son attractivité est en constante progression.
Département essentiellement rural, marqué par l’agriculture et le tourisme, la Côte-d'Or est réputée pour ses vins (Beaune) et son patrimoine historique très riche.
Avec plus de 533 000 habitants en 2015, le département bénéficie d'une position stratégique entre Paris et Lyon (1h30 de la Capitale).
La Côte-d'Or possède également un relief varié parsemé de vastes collines calcaires, et bordé des reliefs du plateau de Langres au nord, et du massif du Morvan au sud.
La ville : Dijon
Ville inscrite au patrimoine de l'Unesco, Dijon se situe entre les vignobles de Bourgogne, à l’ouest, et la plaine de la Saône, à l’est.
D’importants investissements ont permis de développer différents moyens de transport tels le tramway, le train et un réseau de bus hybrides, et d’offrir toute une gamme d’équipements culturels, sportifs et médicaux.
La ville accueille l’Université de la région, le Technopôle Mazen-Sully et l’Espace régional de l’innovation et de l’entrepreneuriat.
La préservation de l’environnement joue un rôle décisif dans l’aménagement urbain comme en témoigne la construction de quartiers écologiques répartis autour du centre-ville historique.
La ville : Dijon
Les environs de la résidence
Villa Flore : un nouveau lieu de vie, un quartier en pleine métamorphose
S'étendant sur vingt hectares, ce quartier écologique s'organisera autour d'une longue place publique bordée de bouleaux et de merisiers destinée à favoriser déplacements, promenades et rencontres.
La résidence est bien desservie par les transports en commun, et les axes routiers comme la rocade ou l'A39 sont facilement accessibles.
D'une architecture moderne résolument tournée vers l'extérieur, la résidence rassemble des logements traversants ou bénéficiant d'une double orientation, et dont la configuration intérieure est naturellement prolongée par des balcons et des terrasses.
Des jardins partagés permettent de jardiner et redécouvrir les plaisirs de cultiver un potager.
Le programme proposera 97 logements répartis dans plusieurs bâtiments, avec des prestations intérieures de qualité qui contribuent au confort individuel :
- parking avec accès par émetteur à distance,
- contrôle d'accès par digicode et vidéophone,
- salle de bain avec meuble-vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes,
...
Des prestations de qualité dans un cadre de vie soucieux de l'environnement
Plan de masse
Typologie
| Exemple de T2 | Exemple de T3 | |
Le promoteur
L'appartenance de Demathieu Bard Immobilier à un grand groupe de construction lui permet également de se positionner en tant que Maître d'Ouvrage sur des projets très spécialisés et à forte technicité.
Pour INVESTIR
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GESTIONNAIRE :
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 1 500 € par chèque ordre Etude Laureau | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
4T 2019 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
LAUREAU | |
| Charges de copropriété | Estimation : 2€/m2/mois (30 % à la charge du Propriétaire) | |
| Taxe foncière | NC. Estimation environ un mois et demi de loyers | |
| Références cadastrales | Section CL numéro 564 | |
| N° PC | 02123118R0120 accordé le 27/11/2018 | |
| Adresse | Ecocité des Maraîchers, 5 boulevard de Chicago 21000 Dijon |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 2T 2021 | |
| Fourchette de prix | De 194 000 € à 195 700 € TTC |
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Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.