RESIDENCE CHAMBERLIN

Paris - Savigny Sur Orge (91)

RESIDENCE CHAMBERLIN
Paris - Savigny Sur Orge (91)
RENTABILITÉ
3,21% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Habiter la province à 25 min de Paris, au pied du RER C

La Région : Ile-de-France


L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale. 

Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris. 

Son réseau de transport automatique, le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, œuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.

1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe,
la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.

Le département : Essonne


L’Essonne rassemble 10 % de la population francilienne et s’attend à accueillir environ 144 000 nouveaux habitants d’ici à 2040. 

Plus de 95 995 établissements toutes activités et tous secteurs confondus y sont installés, totalisant 427 736 salariés (Insee 2015). 

On trouve parmi les principaux employeurs de grandes entreprises nationales et des multinationales (Alcatel-Lucent, Safran/SNECMA, Renault, Carrefour, Sanofi Aventis, …) ainsi que d’importants organismes de recherche.

Le territoire fait l’objet de nombreux projets de transports et d’aménagement, témoignant de son dynamisme économique et de sa place stratégique au sein du Grand Paris.

La ville : Savigny Sur Orge


Située à 19 km au sud de Paris, Savigny-sur-Orge est une commune dynamique au coeur du 1er bassin d'emploi de la métropole, proche du pôle d'activité d'Orly/Rungis.

Grâce à son emplacement,  la ville profite de l’atmosphère paysagère autour des 2 cours d’eau qui la bordent, l’Orge et l’Yvette, ainsi que de réseaux de transports forts.

La gare du RER C permet de rejoindre Paris - Austerlitz en 25 min. Les accès autoroutiers multiples et la proximité de la ligne de tram T7, à seulement 3 km, facilitent les déplacements.

La ville : Savigny Sur Orge

Les environs de la résidence

 

Résidence Chamberlin : L'alliance entre nouvelles tendances d'habitat et tradition architecturale

"La résidence Chamberlin" prend place dans le quartier résidentiel de Cherchefeuilles, à proximité du coeur historique de la ville, des commerces, des services et des établissements scolaires.

Les transports ne sont qu'à quelques pas :
- Gare RER C à 300 m ;
- Stations de bus dans un rayon de 300 m ;
- Futur Tram T7 "station Observatoire" à 3 km...


Les appartements, agréables et spacieux, sont tous ouverts sur l'extérieur.

Chacun dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin permettant de profiter des abords calmes et arborés du quartier.

En sous-sol, la plupart des logements bénéficieront d'une place de stationnement individuelle.

Des appartement agréables et spacieux ouverts sur l'extérieur

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de type 2 Exemple de type 3
 

Le promoteur

Depuis près de 25 ans, Urbatys, spécialiste de la promotion immobilière et de l'aménagement foncier sur le Grand Ouest, évolue pour proposer des programmes immobiliers de qualité adaptés à tous.

Fort de leur expérience et d'une observation fine des évolutions sociologiques, ils s'efforcent de proposer dès aujourd'hui un habitat attractif pour demain.
Exemples de réalisations
  •  
  •  
  •  

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
3,21 %
   à   
3,21 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500€ via formulaire de transfert
Date de notification
(prévisionnelle)
4T 2019
Notaire de l'opération LERAY
Charges de copropriété Estimation 2€/m²/mois (1/3 propriétaire)
Taxe foncière NC. Estimation environ un mois et demi de loyers
Références cadastrales AB 660, AB 661, AB 656, AB 657, AB 658, AB 659, AB 541 et AB 540
N° PC 91589 17 10053 accordé le 17/01/2018

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractére contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 4T 2021
Moyenne de prix de 166 100€ à 355 000 € TTC
Adresse 14/16 rue Chamberlin
91600 Savigny Sur Orge

Monsieur Daniel DEWOITINE
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com