BE SIDE

Lyon - Ecully (69)

BE SIDE
Lyon - Ecully (69)
Une ville étudiante aux portes de Lyon

La Région : Auvergne-Rhône-Alpes


8ème région la plus riche d'Europe, l'économie de la région Auvergne-Rhône-Alpes est avant tout tertiaire (3/4 des actifs). Elle relève principalement des activités commerciales, logistiques, ou encore touristiques (2ème région touristique de France). 

Auvergne Rhône-Alpes est également l’une des régions les plus industrielles avec 490 000 emplois dans ce secteur. 

Elle bénéficie de puissants atouts : son positionnement stratégique de carrefour européen, ses pôles de compétences, un cadre de vie remarquable ou encore une population jeune, active et en croissance.

Les 3/4 de ses habitants se concentrent sur 10 % du territoire, à savoir les bassins lyonnais et stéphanois, l'agglomération grenobloise, le genevois français, ou l'aire clermontoise.

Le département : Rhône


L'économie du Rhône est une des plus dynamiques de France. Elle est fortement influencée par la métropole de Lyon qui concentre de nombreux sièges d'entreprises internationales de secteurs d'activités variés : pharmaceutique, pétrochimie, automobile.

Le rayonnement de ses universités et la présence de très nombreux emplois tertiaires attirent les étudiants et les jeunes cadres.

Le Beaujolais, avec ses vins à la renommée mondiale, est la principale zone touristique du département. Lyon est, quant à elle, l'une des villes les plus visitées de France pour son architecture et sa gastronomie.

La ville : Ecully


Attractive, Ecully est une commune huppée limitrophe de l'ouest lyonnais (proximité avec Techlid, zone d'activité qui comprend 4 000 sociétés et 27 000 emplois). 

La commune bénéficie d'un campus dynamique avec plus de 5 500 étudiants en  2015 et des écoles renommées telles que l'Institut Paul Bocuse, l'EM Lyon, le Pôle textile et L’Ecole Centrale.

Ecully est également une ville verte avec plus de 846 ha d'espaces verts, elle est reconnue pour la qualité de son patrimoine naturel, hérité des grandes propriétés du XIXe siècle, aujourd’hui préservé et mis en valeur.

La ville de 18 000 habitants a su ainsi conserver un caractère village et un cadre naturel préservé, tout en offrant de nombreux services et équipements. 

La ville : Ecully

Les environs de la résidence

 

Be Side : une résidence avec de nombreux espaces communs

La résidence est implantée au coeur du Campus Lyon Ouest-Ecully développé autour de célèbres établissements comme l'École Centrale de Lyon, l'École de Management de Lyon ou encore l'Institut Paul Bocuse.

Ce campus est fréquenté par de nombreux chercheurs et étudiants.

Le programme "Be Side" est situé à proximité des transports, à 15 minutes seulement en voiture du centre ville de Lyon, et à quelques minutes de celui d'Ecully.

Un ensemble de 66 appartements sur seulement 4 étages comprenant des T1 et des T4 (destinés à la colocation) pour satisfaire les étudiants et les chercheurs.

Les logements sont conçus pour la convivialité avec 187 m² d'espaces communs.

« Be Side » offre tous les services pour faciliter la vie de ses étudiants :

- cafétéria, local laverie, local vélo, etc.


A proximité immédiate du campus de l'Ecole Centrale

Plan de masse

 

Typologie

Espaces communs Exemple de T1
 

Le promoteur

En 2007, face à la demande croissante de logements à prix maîtrisés, Hervé Legros, Président et fondateur du groupe Alila, voit une opportunité dans le logement aidé, là où les autres promoteurs ne voyaient qu'une obligation.

Il crée une entreprise spécialisée qui va bousculer les codes du logement social et dont le modèle va s'étendre, en quelques années, sur le territoire.

Alila accompagne les bailleurs, les collecteurs du 1% et les collectivités pour développer un habitat haut de gamme pour le logement conventionné, à coût maîtrisé.
Exemples de réalisations
  •  
  •  
  •  

Pour INVESTIR

USUFRUITIER :

VILOGIA est un groupe privé d'immobilier social, adossé à un patrimoine locatif de près de 70 000 logements dans les principales zones tendues :

Paris Métropole, Lille Métropole, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg), Lyon Métropole, Grand Sud (Marseille), Bordeaux Métropole et Nantes Métropole.

Le bailleur social propose des solutions-logement adaptées à chacun partout en France.

Le mandat :
  • Durée de l’usufruit : 15 ans
  • Valeur en Nue-Propriété : 61,00 %
Fiscalité :

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 3 000 euros par virement à la Caisse des Dépôts de Maître GAREL-GALAIS
Date de notification
(prévisionnelle)
4T 2018
Notaire de l'opération GAREL-GALAIS
Charges de copropriété A la charge de l’usufruitier
Taxe foncière A la charge de l’usufruitier
Références cadastrales Section AR n° 32
N° PC 0690811700102 accordé le 24/10/2017

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 3T 2019
Moyenne de prix de 55 720€ à 63 599 € TTC
Adresse Avenue Guy de Collongues
69130 Ecully

Monsieur Luc JOTTREAU
LJ Immobilier
7, Place Jeanne D'arc
79250 NUEIL LES AUBIERS
05 49 74 65 50
www.lj-c.fr