LE CLOS DES ARCHERS

Etampes (91)

LE CLOS DES ARCHERS
Etampes (91)
La campagne à 35 minutes de Paris

La Région : Ile-de-France


L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale. 

Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris. 

Son réseau de transport automatique, le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, œuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.

1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe,
la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.

Le département : Essonne


L’Essonne rassemble 10 % de la population francilienne et s’attend à accueillir environ 144 000 nouveaux habitants d’ici à 2040. 

Plus de 95 995 établissements toutes activités et tous secteurs confondus y sont installés, totalisant 427 736 salariés (Insee 2015). 

On trouve parmi les principaux employeurs de grandes entreprises nationales et des multinationales (Alcatel-Lucent, Safran/SNECMA, Renault, Carrefour, Sanofi Aventis, …) ainsi que d’importants organismes de recherche.

Le territoire fait l’objet de nombreux projets de transports et d’aménagement, témoignant de son dynamisme économique et de sa place stratégique au sein du Grand Paris.

La ville : Etampes


Moteur de sa région, 3e pôle économique de l'Essonne, Etampes est réputée pour son dynamisme et la qualité du cadre de vie de ses habitants. Son territoire compte 8 zones d’activités sur 150 ha, dont la principale est le parc SudEssor avec 150 entreprises.  

La ville est à la pointe des évolutions des activités industrielles (Recherche et Développement et Biotechnologie).

À la jonction entre 3 départements, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques kilomètres des axes autoroutiers, à 35 minutes de Paris grâce au TER-Inter-cités, et à 1 heure d'Orléans.

Ville médiévale à l'héritage préservé, la commune est labellisée « Ville d'Art et d'Histoire », avec pas moins de 26 monuments classés. Elle possède un riche patrimoine bâti et paysager. 

La ville : Etampes

Les environs de la résidence

 

Le Clos des Archers : à quelques pas du centre-ville

Depuis le quartier calme et familial de Saint-Michel, aux abords de la vieille ville au charme indiscutable, tout ou presque se fait à pied.

Les écoles, collèges et lycées se situent à proximité de la résidence, et le mail piétonnier permet d'accéder en toute sécurité aux commerces et services du centre-ville.

"Le Clos des Archers" se situe également au coeur d'un vaste réseau de structures sportives et culturelles notamment avec «l'île aux loisirs», base nautique qui s'étend sur 140 hectares de verdure et de plans d'eau.

Composée de 2 bâtiments, la résidence propose 49 logements du T1 au T4 duplex.

Les appartements sont, pour la plupart, ouverts sur l'extérieur et permettent aux habitants de profiter, depuis leur balcon, leur terrasse ou leur jardin, des espaces arborés et fleuris qui bordent la résidence.


Une ligne architecturale s'intégrant au cachet historique de la commune

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T1 Exemple de T2
 

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
%
   à   
%

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
1T 2019
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
CORIC
Charges de copropriété NC. Estimation 2€/m²/mois (1/3 propriétaire)
Taxe foncière NC. Estimation un mois et demi de loyer
Références cadastrales Section AH n°154
N° PC PC 91223 18 10 019 accordé le 15/05/2018
Adresse 3 rue des Archers - 7 rue Van Loo
91150 Etampes
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 2T 2021
Fourchette de prix


Monsieur Daniel DEWOITINE
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.