HORIZON GOLF

St Cyprien (66)

HORIZON GOLF
St Cyprien (66)
RENTABILITÉ
de 2,47% à 2,66% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Un environnement privilégié et préservé

La Région : Occitanie


Économiquement dynamique, l'Occitanie accueille de nombreuses entreprises leaders dans leurs secteurs d'activités telles qu'Airbus, Thalès, Syngenta, Dyneff ou Royal Canin. Il s'agit de la 1ère région européenne dédiée à l’aéronautique.

Forte de nombreux atouts naturels d'exception (façade maritime sur la Mer Méditerranée, terroirs multiples et variés, massifs montagneux...), l'Occitanie est l'une des grandes régions touristiques françaises avec plus de 14 millions de visiteurs chaque année, dont la moitié en provenance de l'étranger.

Son climat, sa qualité de vie et son accessibilité lui permettent d'obtenir des projections de population très optimistes avec plus de 800 000 nouveaux habitants d’ici 2030.

Le département : Pyrénées-Orientales


Le département des Pyrénées-Orientales, entre mer et montagne, offre une localisation idéale. Sa situation géographique toute proche de l'Espagne grâce à l'autoroute A9 et au TGV, conduit rapidement vers la capitale catalane Barcelone, mais également vers Montpellier et Toulouse grâce aux autoroutes A9 et A61.

Région agricole de tradition, les Pyrénées-Orientales se distinguent par une importante production de vins doux naturels et de nombreux vins secs AOC.

Son économie est structurée autour de trois secteurs principaux : l'agriculture, l'industrie et les services notamment grâce au tourisme. 

7ème département touristique français, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de l'année et offre un patrimoine naturel et bâti d'une infinie variété : le littoral méditerranéen jalonné de longues plages de sable fin, les reliefs pyrénéens avec le célèbre pic du Canigou, les cités fortifiées...

La ville : St Cyprien


Saint-Cyprien se trouve sur la Côte Radieuse, nom de la bande littorale où se trouvent les grandes stations balnéaires du département.

Dotée du 3ème port de plaisance français (avec plus de 2 200 anneaux), et de 6 km de plages, la ville propose de nombreuses activités et loisirs, et attire chaque année plusieurs milliers de touristes. Saint-Cyprien possède également un Golf international avec 2 parcours (9 et 18 trous).  

Située à 15 km de Perpignan, la commune profite de son attractivité économique tout en conservant sa douceur de vivre

On peut ainsi se promener dans le grand Parc de la Prade, profiter des nombreux marchés de la ville, ou flâner en bord de mer lors d'un des 300 jours d'ensoleillement par an


La ville : St Cyprien

Les environs de la résidence

 

Horizon Golf : entre Méditerranée et Pyrénées

Saint-Cyprien, station balnéaire reconnue des Pyrénées Orientales, abrite la nouvelle résidence "Horizon Golf".

Depuis le site, on peut aisément rejoindre les grands axes et prendre la direction de Perpignan et de l'Espagne, ou encore longer la route côtière qui mène à Canet-en-Roussillon en quelques minutes.

Dans ce quartier coté de la ville, au coeur du Golf international de la commune (18 trous + 9 trous), le programme bénéficie d'un environnement privilégié sur 200 ha.

Il jouxte une résidence de tourisme et peut ainsi bénéficier de la piscine extérieure. Des services tels que salle de fitness, Golf, restaurant sont également à disposition des résidents.

"Horizon Golf" se divise en 4 petits collectifs et propose 38 appartements se déclinant du T2 au T3 avec de grandes terrasses ou loggias.

Les logements offrent des vues imprenables sur le golf ou les Pyrénées.

Au coeur d'un Golf international

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 

Le promoteur

Roussillhotel est un groupe hôtelier familial, qui se développe principalement dans le sud de la France et au Maroc. Il est filiale du groupe Lormand.

Créé en 1982, il est à ce jour propriétaire et exploitant de 10 établissements de 2 à 5 étoiles, 6 résidences, 2 centres de thalassothérapie, 3 spas et 1 golf international.

Le groupe possède et gère également une blanchisserie industrielle, une agence immobilière et une agence de communication intégrée.
Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,47 %
   à   
2,66 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
2T 2019
Notaire de l'opération DE BESOMBES SINGLA
Charges de copropriété NC
Taxe foncière NC
Références cadastrales Section AC n° 820
N° PC 6617117 S0085 accordé le 24/05/2018

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 3T 2020
Moyenne de prix de 175 000€ à 392 000 € TTC
Adresse Rue Jouy d'Arnaud
66750 St Cyprien

Monsieur Jérôme AMMAR
SIA IMMOBILIER
125 Rue De Charenton
75012 PARIS
01 43 43 91 61
http://www.siaimmobilier.fr/