DOMIDEP LES COLCHIQUES

Pau - Bordes (64)

DOMIDEP LES COLCHIQUES
Pau - Bordes (64)
RENTABILITÉ
4,20% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Investir en EHPAD avec un gestionnaire majeur

La Région : Nouvelle-Aquitaine


La Nouvelle-Aquitaine est la 4e région la plus peuplée de France, avec un fort pouvoir d'attraction : entre 2010 et 2015, sa population a ainsi augmenté de plus de 166 000 habitants.


Son économie repose sur l’agriculture et la viticulture, l’industrie aéronautique et spatiale, les biotechnologies, les filières image et numérique.

Elle est dynamisée par la présence de grands groupes agroalimentaires et par un réseau portuaire comprenant 3 grands ports de commerce.

La région bénéficie d’atouts naturels et patrimoniaux qui en font une destination touristique de premier plan, visitée par des centaines de milliers de personnes chaque année.

Le département : Pyrénées-Atlantiques


Les Pyrénées-Atlantiques représentent le troisième pôle économique et démographique du grand sud-ouest, il est également le deuxième employeur de la région derrière la Gironde.

Le port commercial de Bayonne, ouvert sur l’Atlantique, constitue un atout de développement économique majeur, épaulé par les deux aéroports de Pau-Pyrénées et Biarritz-Anglet-Bayonne.

Dans le domaine de l’industrie, le département bénéficie de l’implantation du groupe Total, qui a permis le développement de la recherche et des technologies de pointe. L’aéronautique constitue un autre pôle d’excellence industrielle avec un important réseau de sous-traitants. 

Les Pyrénées-Atlantiques représentent une destination touristique reconnue : océan, montagne, renommée des stations balnéaires, diversité des paysages et du patrimoine culturel et architectural, …

La ville : Bordes


Pau est la 2ème ville la plus peuplée d'Aquitaine et la 3ème du grand Sud-Ouest après Bordeaux et Toulouse.

C'est la préfecture des Pyrénées-Atlantiques. Elle possède de nombreux services administratifs, une université, un hôpital, des équipements sportifs et culturels de premier plan.

Outre son cadre de vie incomparable, ce territoire peut se prévaloir d'une économie innovante et tournée vers l'international dans plusieurs domaines : les géosciences, l'agroalimentaire, l'aéronautique, la filière équine, l'internet très haut débit...

Située à 15 km au Sud-Est de Pau, Bordes est une petite commune verdoyante et recherchée. 

Turbomeca, leader mondial des turbomoteurs pour hélicoptères et 1er employeur privé d‘Aquitaine, y a implanté son principal établissement régional.

La ville : Bordes

Les environs de la résidence

 

DOMIDEP Les Colchiques : au coeur d'un environnement naturel

La résidence "Les Colchiques" est située à Bordes, petite commune des Pyrénées-Atlantiques (à 15 minutes de Pau et 10 minutes de Nay).

Dans un cadre agréable, l'EHPAD offre une vue panoramique sur les montagnes Pyrénéennes avoisinantes.

Il se situe dans le centre du village, non loin de sa mairie, des écoles et des commerces de proximité. Un réseau de transports en commun permet aux résidents ou aux visiteurs de se déplacer dans Bordes, et de rejoindre la gare SNCF.

L'EHPAD existant fera l'objet d'une extension de 15 lits en rez-de-chaussée, et abritera, une fois l'extension achevée, 60 lits. 

Elle disposera d'une unité protégée (Alzheimer).

L'extension d'un EHPAD existant

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de chambre Plan du rdch avec l'extension
 

Le promoteur

DOMIDEP a développé un savoir-faire reconnu dans la conception, la réalisation, la rénovation et l'exploitation de résidences pour personnes âgées dépendantes.

En 2013, avec l'entrée de PREDICA (filiale assurance vie du Crédit Agricole) au capital de DOMIDEP, le Groupe poursuit sa stratégie de développement sur un marché en croissance forte et durable, liée à l'évolution démographique attendue et en particulier celle des personnes âgées dépendantes.

Présidée par M. Dominique PELLE, la société assoit sa réussite sur la qualité de ses établissements et de ses équipes. Elle est devenue l'un des acteurs privés majeurs du secteur médico-social en France avec à ce jour 80 résidences EHPAD (avec des taux d'occupation proches de 100%) et 6 000 lits.




Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

DOMIDEP a développé un savoir-faire reconnu dans la conception, la réalisation, la rénovation et l'exploitation de résidences pour personnes âgées dépendantes.

En 2013, avec l'entrée de PREDICA (filiale assurance vie du Crédit Agricole) au capital de DOMIDEP, le Groupe poursuit sa stratégie de développement sur un marché en croissance forte et durable, liée à l'évolution démographique attendue et en particulier celle des personnes âgées dépendantes.

Présidée par M. Dominique PELLE, la société assoit sa réussite sur la qualité de ses établissements et de ses équipes. Elle est devenue l'un des acteurs privés majeurs du secteur médico-social en France avec à ce jour 80 résidences EHPAD (avec des taux d'occupation proches de 100%) et 6 000 lits.




Le bail :
  • Durée du bail : 11 ans et 9 mois
  • Paiement des loyers : Trimestriellement, à terme échu dans le mois qui suit le trimestre civil
  • Renouvellement du bail : Le Preneur renonce à la résiliation triennale
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
4,20 %
   à   
4,20 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros à l'ordre de Me PUJULA
Date de notification
(prévisionnelle)
1T 2019
Notaire de l'opération PUJULA
Charges de copropriété Frais de syndic : environ 150€ HT/an
Taxe foncière NC
Références cadastrales Section B n° 1332-1333-1703
N° PC 064 13818 N0004 accordé le 25/05/2018
Avancement de la TVA par le promoteur non
Cabinet comptable Obligatoire :
AMARRIM

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 1T 2020
Moyenne de prix de 157 000€ à 157 000 € HT
Adresse 17 rue de l'Egalité
64510 Bordes

Monsieur Daniel DEWOITINE
SARL ASSURANCES CONSEILS FINANCE
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
www.assurances-conseils-finance.com