CAP RIVIERA MENTON
Castellar - Menton (06)
Castellar - Menton (06)
La Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Chaque année, elle enregistre l’arrivée de nouveaux Pacaïens, qui s’y rendent pour améliorer leur qualité de vie.
Climat agréable, environnement et paysages variés, culture et langues régionales fortes, sont autant d’atouts qui séduisent également les touristes, faisant de PACA la 2ème région la plus visitée de France.
L'économie reste dominée par le secteur tertiaire, qui représente plus de 80 % des emplois.
Le département : ALPES-MARITIMES
Les Alpes-Maritimes est le 2ème département le plus peuplé de la région PACA après les Bouches-du-Rhône. Il a une très forte vocation touristique grâce à ses nombreux atouts : paysages exceptionnels, richesses naturelles, patrimoine architectural et culturel indéniable, ensoleillement optimal, etc.
De ce fait, les emplois dans les services sont très nombreux notamment dans les secteurs de l’hébergement et de la restauration. Mais le département compte, outre les activités touristiques et les services traditionnels, un nombre élevé d'entreprises de recherche et du secteur tertiaire supérieur.
Son économie est dynamisée par la plus importante technopole d’Europe, Sophia Antipolis. Pôle de compétitivité à vocation mondiale, Sophia Antipolis regroupe 2 230 entreprises générant environ 36 300 emplois directs.
La ville : Menton
La communauté de la Riviera française jouit d'une situation exceptionnelle. Doublement frontalière, elle côtoie ainsi de très grands pôles économiques.
D’une part, les régions les plus riches de l’Italie du Nord comme le Piémont ou la Ligurie ; d’autre part, la principauté de Monaco où près de 30 000 français sont employés et résident dans les communes limitrophes.
Parmi les villes qui la composent, Menton est une cité balnéaire très recherchée, moderne et dynamique. La commune est située face à la mer et au Cap Martin, à quelques minutes de l’Italie.
Dotée de charmes incontestables, Menton offre une qualité de vie unique à ses habitants : un climat méditerranéen exceptionnellement doux et ensoleillé, des plages, des marinas, un port et des jardins... mais aussi la "fête du citron" et le musée Cocteau.
La ville : Menton
Les environs de la résidence
Cap Riviera Menton : un ancien hôtel à l'architecture italienne
Un programme à l'emplacement idéal : à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, des professions libérales, etc.
L'ensemble des 18 lignes de bus circulant à Menton passent à proximité de la résidence (150m), à l'arrêt Gare Routière; et la gare SNCF à 5 mn à pied permet de rejoindre Monaco en 10 mn.
La partie en nue-propriété du programme se situe dans le bâtiment H, un ancien hôtel qui fera l'objet d'une rénovation et proposera 12 appartements, l'entrée se fera par la rue Riviera.
Une qualité de vie préservée
Plan de masse
Typologie
| Appartement de type 1 | Appartement de type 2 | |
Le foncier
| Avenue de Sospel | Bâtiment H à réhabiliter (ancien hôtel) | |
| Façade arrière existante | Vue de la terrasse sur le toit | |
Le promoteur
Présent de Marseille à la frontière italienne, PROGEREAL est, depuis près de 35 ans, résolument ancré en Provence Côte d'Azur.
Le groupe immobilier a su s'adapter aux mutations économiques, sociales et conjoncturelles, en fondant sa stratégie sur la diversité des produits et la complémentarité des métiers liées à la pierre.
Son expertise couvre l'habitat, les commerces, les résidences gérées, les hôtels et les bureaux.
Pour INVESTIR
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USUFRUITIER :
Riche de plusieurs décennies au service du logement des salariés, UNICIL est une Entreprise sociale pour l'Habitat, filiale immobilière du groupe Action Logement. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 1500 euros par virement | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
3T 2020 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
FONTAINE YANN | |
| Charges de copropriété | A la charge de l'usufruitier | |
| Taxe foncière | A la charge de l'usufruitier | |
| Références cadastrales | Section BI N° 307 | |
| N° PC | 00608315H0006 accordé le 29/06/2015 | |
| Adresse | 7-9 avenue de Sospel
Avenue Riviera 06500 Menton |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 2T 2022 | |
| Fourchette de prix | De 130 300 € à 209 400 € TTC |
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Monsieur Daniel DEWOITINE ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU 13 Rue Henri Barbusse 02430 GAUCHY 03 23 08 61 37 : http://www.assurances-conseils-finance.com |
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.