L'OPALE
Bordeaux - Villenave-d'Ornon (33)
Bordeaux - Villenave-d'Ornon (33)
La Région : Nouvelle-Aquitaine
Son économie repose sur l’agriculture et la viticulture, l’industrie aéronautique et spatiale, les biotechnologies, les filières image et numérique.
Elle est dynamisée par la présence de grands groupes agroalimentaires et par un réseau portuaire comprenant 3 grands ports de commerce.
La région bénéficie d’atouts naturels et patrimoniaux qui en font une destination touristique de premier plan, visitée par des centaines de milliers de personnes chaque année.
Le département : GIRONDE
Façade du littoral Atlantique, entre océan et forêt, la Gironde est le 1er département touristique de la Nouvelle Aquitaine. On y vient pour visiter Bordeaux et ses vignobles, le Bassin d'Arcachon, et profiter des plages et des spots de surf mondialement connus comme Lacanau.
La ville : Villenave-d'Ornon
Idéalement située à proximité des plus grands axes de circulation de la région, à 10-15 minutes du centre-ville de Bordeaux, elle s'inscrit dans une dynamique propice au développement d'entreprises de pointe, tout en conservant un patrimoine naturel et une qualité de vie très appréciée.
Ville jeune, elle abrite un important tissu associatif et équipements sportifs et culturels. Elle accueille de nombreux commerces, de grandes enseignes et profite de sa proximité avec le plus grand centre commercial de la région, les Rives d'Arcins à Bègles.
Villenave d'Ornon a su trouver un véritable équilibre urbain qui la rend accueillante.
La ville : Villenave-d'Ornon
Les environs de la résidence
L'Opale : Environnement immédiat à dominante pavillonnaire
Son architecture contemporaine, ses jardins privatifs, balcons et terrasses raviront les habitants de cette copropriété à taille humaine.
Un soin particulier a été donné aux choix des équipements : cuisines équipées (hotte et plaque vitrocéramique), placards aménagés, meubles, miroirs et appliques lumineuses dans les salles de bain.
Les briquettes en façades, la toiture en zinc, le jeu des volumes confèrent à l'ensemble une harmonie architecturale s'intégrant parfaitement dans son environnement.
Arrêt de bus à 300 m
Arrêt « Station de Pyrénées » de la future prolongation de la ligne C du tramway à 4 min en voiture
A proximité immédiate de la rocade et de l'accès aux autoroutes A62 et A63
Plan de masse
Typologie
| Exemple de type 2 | Exemple de type 3 | |
Le foncier
| Foncier | Intégration de la résidence dans son environnement | |
| Intégration de la résidence dans son environnement | Mairie | |
Le promoteur
Intégrée au tissu économique de la région, dans une volonté de qualité, de collaboration étroite et permanente avec les partenaires locaux (élus, administrations) et les meilleurs professionnels liés au monde de l'Immobilier (notaires, architectes, géomètres, bureaux d'étude, paysagistes), la Société jouit d'une excellente réputation dans le milieu bancaire.
Pour INVESTIR
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GESTIONNAIRE :
En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : virement de 1500€ à l'ordre de SCP BIAIS | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
4 T 2018 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
SCP BIAIS ET VERGEZ-PASCAL | |
| Charges de copropriété | Estimation 2€/m²/mois (1/3 propriétaire) | |
| Taxe foncière | Env 1 mois et demi de loyer | |
| Références cadastrales | BO 214, BO 37 | |
| N° PC | PC 033 550 17 Z0163 accordé le 06/02/2018 | |
| Adresse | 187 Avenue des Pyrénées 33140 Villenave-d'Ornon |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 4T 2019 | |
| Fourchette de prix |
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Monsieur Luc JOTTREAU LJ IMMOBILIER 7 Rue De L'atlantique 79250 NUEIL LES AUBIERS 05 49 74 65 50 www.lj-c.fr |
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.