LE VILLAGE

Brest (29)

LE VILLAGE
Brest (29)
RENTABILITÉ
de 4,14% à 4,82% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Un ensemble résidentiel à l'esprit village

La Région : Bretagne


La Bretagne est une région à la fois maritime et terrestre avec ses 2 730 km de côtes représentant un tiers du littoral français, ses dunes, falaises, forêts, landes sauvages et ses villes marquées par les traditions.

L’économie est dominée par le secteur tertiaire (commerces et services) qui concentre 74% des emplois, une industrie performante autour de 4 principaux secteurs d’activités : l’agroalimentaire, les télécoms, l’automobile, la construction navale ainsi que l’agriculture et la pêche.

Elle bénéficie également d’un réseau moderne de routes, trains, ports et aéroports. 

Tourisme vert, maritime ou culturel : grâce à la diversité de ses paysages et à la richesse de son patrimoine, la Bretagne propose une grande variété de loisirs (4e région touristique de France).

Le département : Finistère


Au carrefour de l’Océan Atlantique et de la Manche, le Finistère est le premier département maritime de France.

Il est ouvert sur le monde et les moyens de transport pour y accéder sont nombreux : réseau routier de qualité, lignes TGV, aéroports de Brest et Quimper, port de Roscoff permettant des liaisons maritimes avec l'Angleterre et l'Irlande.

Affichant une longue tradition liée à l'agriculture et à la pêche, son tissu économique est diversifié : secteur des services et du commerce, filière nautique et navale, sciences et techniques de la mer, énergies renouvelables, agro-alimentaire…

Attractif de par son cadre de vie, ses paysages et son climat, le Finistère attire chaque année de nombreux touristes sur son territoire.

La ville : Brest


Située à la pointe bretonne, Brest, aussi appelée cité du Ponant, est labellisée ville d’Art et d’Histoire depuis 2017.

La ville est connue pour son riche passé maritime et ses trois ports (militaire, commerce et plaisance), sans oublier la rade qui offre un magnifique terrain de jeux et d’entraînements aux amateurs de sports nautiques.

Brest dispose d'une desserte de premier plan facilitant les déplacements : aéroport international, accès autoroutiers directs permettant de rejoindre facilement Nantes et Rennes, gare TGV, lignes de tramway et de bus, téléphérique urbain.

Ville festive et conviviale, Brest c'est aussi son musée des Beaux-Arts, de la Marine, Océanopolis (parc de découverte des océans), les fêtes maritimes...


La ville : Brest

Les environs de la résidence

 

Le Village : Un ensemble homogène de petite hauteur

La résidence "Le Village" se situe dans le quartier de l'Europe, au sud du rond-point de Pen Ar C'Hleuz, entre l'avenue Georges Pompidou et la rue du 8 mai 1945.

Elle est proche de toutes les structures, scolaires, culturelles, sportives et des commerces (supermarché, centre commercial "Le Phare de L'Europe"), la zone commerciale de Kergaradec est à moins d'1 km.

Elle profite d'un accès rapide aux grands axes et de la proximité d'une ligne de bus et de tramway.

L'environnement urbain est mixte, partagé entre des petits collectifs, maisons individuelles, immeubles tertiaires et locaux commerciaux.

En coeur d'ilôt, la résidence "Le Village" propose 52 logements répartis en 19 maisons individuelles et 7 petits collectifs d'un étage et bénéficie d'un environnement calme.

En coeur d'ilôt

Plan de masse

 

Typologie

Exemple maison Type 4 Exemple de Type 2
 

Le foncier

Construction en cours Construction en cours
 
Construction en cours Construction en cours

Le promoteur

Depuis près de 25 ans, Urbatys, spécialiste de la promotion immobilière et de l'aménagement foncier sur le Grand Ouest, évolue pour proposer des programmes immobiliers de qualité adaptés à tous.

Fort de leur expérience et d'une observation fine des évolutions sociologiques, ils s'efforcent de proposer dès aujourd'hui un habitat attractif pour demain.
Exemples de réalisations
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Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

L'Agence Centrale fait partie du Groupe Barraine, promoteur immobilier.

Elle a été rachetée en 2010 par le groupe familial afin d'adjoindre un nouveau métier : le syndic de copropriété.

Aujourd'hui elle gère 4 700 lots en Syndic et 950 lots en Gestion.

Elle est dotée d'un service location de trois négociateurs et d'un service transaction avec trois conseillers immobilier.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 1 an
  • Paiement des loyers : Mensuellement à terme échu (autour du 20 de chaque mois)
  • Renouvellement du mandat : Annuellement par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
4,14 %
   à   
4,82 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 € à l'ordre Me MORIN (formulaire de transfert) - joindre RIB du client
Date de notification
(prévisionnelle)
actable
Notaire de l'opération MORIN
Charges de copropriété Estimation : 250€ / an / logement en moyenne
Taxe foncière environ un mois et demi de loyer
Références cadastrales AR 133, 134, 31, 375, 377 et de 437 à 446
N° PC PC 029 019 16 00065 accordé le 29/08/2016

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 3T 2019/ 4T 2019**
Moyenne de prix de 120 500€ à 225 600 € TTC
Adresse rue de Keranfurust / rue de Prat Podic
29200 Brest

Monsieur Luc JOTTREAU
LJ Immobilier
7, Place Jeanne D'arc
79250 NUEIL LES AUBIERS
05 49 74 65 50
www.lj-c.fr