L'ELEGANCE
Sainte-Geneviève-Des-Bois (91)
Sainte-Geneviève-Des-Bois (91)
de 3,02% à 3,3% *
La Région : Île-de-France
L’Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale.
Depuis le 1er janvier 2016, Paris, la petite et la grande couronne composent la Métropole du Grand Paris.
Son réseau de transport automatique, le Grand Paris Express, vise à réduire les temps de trajet de ses 7 millions d'habitants, œuvrant ainsi au réaménagement des territoires et au développement du logement, notamment aux abords des nouvelles gares.
1er bassin d'emploi et 1er parc de bureaux d'Europe, la Métropole du Grand Paris est également la 1ère destination touristique au monde.
Le département : Essonne
Plus de 62 000 entreprises y sont installées, totalisant 437 000 salariés. On trouve parmi les principaux employeurs de grandes entreprises nationales et des multinationales (Alcatel-Lucent, Safran/SNECMA, Renault, Carrefour, Sanofi Aventis, …) ainsi que d’importants organismes de recherche.
Le territoire fait l’objet de nombreux projets de transports et d’aménagement, témoignant de son dynamisme économique et de sa place stratégique au sein du Grand Paris.
La ville : Sainte-Geneviève-Des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois est située à seulement 24 km de Paris et s’étend jusqu’à la rivière de l’Orge.
Édifiée sur l’ancienne forêt de Sequigny et agrémentée de nombreux parcs, elle est récompensée par le label 4 fleurs au Concours National des Villes et Villages Fleuris.
Outre sa douceur de vivre, Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d’une belle animation entre son centre-ville convivial, ses commerces, marchés et écoles de la maternelle au lycée.
La ville entreprend de grands projets pour rayonner davantage : l’aménagement de la gare et ses abords, la création d’une nouvelle médiathèque et l’arrivée d’un bus en site propre pour desservir la zone d’activités de la Croix Blanche.
La ville : Sainte-Geneviève-Des-Bois
Les environs de la résidence
L'Elégance : Des espaces conçus pour faciliter le quotidien des résidents
Le programme "L’Elégance" prend place dans le quartier Ferdinand Buisson, qui offre un cadre de vie unique à l’image de l’ensemble de la ville. On y trouve des espaces naturels, des monuments historiques...
L’emplacement idéal de la résidence permet de rejoindre la gare RER en seulement 10 minutes. On y trouve 4 lignes de bus pour rallier tous les quartiers et 5 lignes spéciales pour les lycéens.
A moins de 500 m, les résidents profiteront de tous les commerces et services indispensables :
- Médecin, pharmacie, opticien, dentiste
- Boulangeries, supérette
- Bibliothèque, Tennis club…
Cette copropriété intimiste accueillera également un commerce au rez-de-chaussée.
Des espaces verts seront créés pour un environnement calme et préservé. Tous les logements bénéficieront d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin).
Des prestations de qualité :
- Places de parking en sous-sol + 2 en RDC
- Vidéophone
- Sèches-serviettes dans les salles d’eau et bains
Des espaces lumineux avec un extérieur
Plan de masse
Typologie
| Exemple de T2 - 50 m² | Exemple de T2 - 40.8 m² | |
Le foncier
| Angle route de Corbeil, rue Henri Barbusse | Depuis la route de Corbeil | |
| Depuis la route de Corbeil | Angle route de Corbeil, rue Henri Barbusse | |
Pour INVESTIR
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GESTIONNAIRE :
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 1500 € par virement | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
4T 2022 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
DE FREITAS | |
| Charges de copropriété | NC - Estimation 2€/m²/mois (1/3 propriétaire) | |
| Taxe foncière | NC - environ un mois et demi de loyer | |
| Références cadastrales | BA 207 | |
| N° PC | 091 549 19 10085 accordé le 24/02/2020 | |
| Adresse | 71 route de Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-Des-Bois |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 1T 2024 | |
| Fourchette de prix | De 268 750 € à 284 275 € TTC |
| Monsieur Evangelos TSILIKAS Tsilikas Evangelos 5 Allée Des Mouilleboeufs 92290 CHATENAY MALABRY |
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.