LES SERRES

Lille - Wattignies (59)

LES SERRES
Lille - Wattignies (59)
RENTABILITÉ
de 2,62% à 3,14% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une adresse privilégiée, à proximité du parc d’activités Eurasanté

La Région : Hauts-de-France


Les Hauts-de-France est le résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie. La région compte près de 6 millions d'habitants et occupe le 3ème rang national derrière l'Ile-de-France et Rhône-Alpes-Auvergne.

Située à la croisée de nombreux axes européens, elle se trouve ainsi au cœur de l'un des bassins d'activités les plus dynamiques de l'Union Européenne.

En outre, la présence d'un bon réseau d'infrastructures routières (A1, A29, A16…), ferroviaires, portuaires et aéroportuaires contribue à la spécialisation économique de la région (logistique, centres d'appels, activités de services aux entreprises, usines de production industrielle…).

Les Hauts-de-France allient un littoral préservé, à un arrière-pays particulièrement varié. En effet, la région bénéficie de 4 parcs naturels régionaux et 150 km de plage de sable fin.

Le département : Nord


Le Nord est le département le plus peuplé du pays, il est porté par la Métropole Européenne de Lille (MEL) qui abrite presque la moitié de sa population et rassemble 90 communes.

C'est aussi un département avec une population jeune, abritant plusieurs universités dont le pôle universitaire lillois qui est le troisième de France.

Favorisée par sa situation de jonction entre le Royaume-Uni, l'Irlande et le continent, le Nord de la France est une région d'échanges, un carrefour de communication entre l'Europe du Nord-Ouest, le reste du pays, l'Espagne et le Portugal. 

Économiquement, l'emploi se caractérise par une part importante de salariés et une prédominance du secteur tertiaire, notamment marchand.

La ville : Wattignies


Située dans le département du Nord, à seulement 5 km de la Grand-Place de Lille, Wattignies fait partie de la Métropole européenne de Lille.

La commune bénéficie de la proximité du pôle Eurasanté et du CHU à seulement 6 min, et du centre commercial de la région Hauts-de-France "Lillenium" à 10 min.

Elle abrite également un Centre régional d'éducation populaire et de sport (CREPS).

La ville est desservie par le réseau de transport de la Métropole, Ilévia, et par la gare de Wattignies-Templemars, installée dans la commune voisine de Templemars.

La ville : Wattignies

Les environs de la résidence

 

Les Serres : Au sein d'une résidence sécurisée

À quelques encablures du centre ville, érigée en lieu et place d’une ancienne pépinière familiale, "Les Serres" prend place au cœur d’un quartier vivant, convivial et dynamique, tout proche des commodités de la vie quotidienne, services et transports :
- Centre commercial à 350m
- Ecole à 350m
- Equipement sportif à 400m
- Mairie à 700m
- Restauration à 700m...


La résidence propose 70 logements du T2 au T4.

Majoritairement exposées sud-ouest, les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle. Tous les logements se prolongent sur un extérieur : loggia, balcon, terrasse, ou jardin en rez-de-chaussée.

Le programme abrite un espace vert partagé, ainsi que la plantation de grands arbres, notamment à proximité des limites séparatives au sud et à l’ouest.

Les prestations sont de qualité :
- Parkings en sous-sol sécurisés et stationnements extérieurs
- Accès au hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik
- Caves
- Ascenseur
- Parquet stratifié dans les pièces sèches
- Salles de bains équipées...

Au coeur d'un écrin de verdure

Plan de masse

 

Typologie

Exemple T2 Exemple T3
 

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,62 %
   à   
3,14 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 5% du prix de vente par virement au notaire de l'opération
Date de notification
(prévisionnelle)
4T 2022
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
DELAROIERE
Charges de copropriété NC
Taxe foncière NC. Estimation environ un mois et demi de loyers
Références cadastrales Section AC 180 - 181 – 182 – 184 – 264 et 267
N° PC PC 059648 19 00021 accordé le 06/02/2020
Adresse 214 rue Clémenceau
59139 Wattignies
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation Novembre 2024
Fourchette de prix De 221 400 € à 278 300 € TTC


Monsieur Nicolas AELION
APC AND CO
15 Rue De Chartres
92200 NEUILLY S/SEINE
01 47 22 67 72
Http://apcandco.com
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.