ANGLETERRE

Nice (06)

ANGLETERRE
Nice (06)
Une ville dynamique bénéficiant d'un environnement exceptionnel

La Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur


Provence-Alpes-Côte d'Azur est la 7ème région française la plus peuplée, avec près de 5 millions d'habitants.

Chaque année, elle enregistre l’arrivée de nouveaux Pacaïens, qui s’y rendent pour améliorer leur qualité de vie.

Climat agréable, environnement et paysages variés, culture et langues régionales fortes, sont autant d’atouts qui séduisent également les touristes, faisant de PACA la 2ème région la plus visitée de France.

L'économie reste dominée par le secteur tertiaire, qui représente plus de 80 % des emplois.

Le département : Alpes-Maritimes


Les Alpes-Maritimes est le 2ème département le plus peuplé de la région PACA après les Bouches-du-Rhône. Il a une très forte vocation touristique grâce à ses nombreux atouts : paysages exceptionnels, richesses naturelles, patrimoine architectural et culturel indéniable, ensoleillement optimal, etc.

De ce fait, les emplois dans les services sont très nombreux notamment dans les secteurs de l’hébergement et de la restauration. Mais le département compte, outre les activités touristiques et les services traditionnels, un nombre élevé d'entreprises de recherche et du secteur tertiaire supérieur.

Son économie est dynamisée par la plus importante technopole d’Europe, Sophia Antipolis. Pôle de compétitivité à vocation mondiale, Sophia Antipolis regroupe 2 230 entreprises générant environ 36 300 emplois directs.

La ville : Nice


Nichée entre mer et montagne, Nice bénéficie de nombreux atouts : son patrimoine architectural riche et varié, sa douceur de vivre, sa plage, son climat exceptionnel, etc.

2ème capacité hôtelière du pays avec plusieurs grands hôtels de luxe, elle jouit d'une notoriété internationale, grâce notamment à la Promenade des Anglais, la Baie des Anges...

Cette métropole propose de nombreuses structures d’envergure facilitant l'activité du tourisme d’affaires : l’Acropolis (regroupement d’un palais des congrès et d’un palais des expositions), l'aéroport (classé 3ème en nombre de voyageurs au niveau national), plusieurs quartiers d’affaires.

Nice s'est également développée dans les domaines scientifiques et de hautes technologies, tant au niveau des entreprises que des formations (technopole et université de Nice Sophia Antipolis).

La ville : Nice

Les environs de la résidence

 

Angleterre : des locaux communs : salle de sport, laverie...

La gare SNCF de Nice-Ville, à proximité immédiate du programme "Angleterre" facilite les déplacements dans la région, et dans le reste de la France.

Le tramway à 1 mn à pied permet de rejoindre plusieurs universités.


La voie rapide Pierre Mathis, située à quelques minutes, mène à l’autoroute A8 (la Provençale) pour rejoindre l’Italie en moins de 45 minutes et Cannes en 55 minutes.

La résidence prend place dans un quartier en pleine transformation urbaine, et se compose de 56 studios étudiants en nue-propriété. Chaque appartement a été pensé pour apporter le confort nécessaire à ses résidents.

"Angleterre" comporte une salle de sport, une laverie ainsi qu’un local vélo permettant d’offrir aux étudiants un équilibre entre vie étudiante et vie personnelle.

Elle propose des prestations de qualité tout en ayant un côté pratique :

- visiophone,
- video surveillance dans les parties communes,
- carrelage en grès émaillé,
- chauffage par panneau rayonnant,
- kitchenette,
- placards aménagés,
- cablage en fibre optique...

Proche des universités et écoles supérieures

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T1 Autre exemple de T1
 

Pour INVESTIR

USUFRUITIER :

VILOGIA est un groupe privé d'immobilier social qui propose des solutions-logement adaptées à chacun dans toute la France.

Leurs 3 métiers : bailleur, constructeur et aménageur.

Né il y a près d'un siècle dans les Hauts-de-France, le Groupe Vilogia possède un patrimoine locatif de plus 73 000 logements dans les principales zones tendues du pays : Lille Métropole, Île-de-France, Nantes Métropole, Lyon Métropole, Grand Sud (Marseille), Bordeaux Métropole, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg).

Le mandat :
  • Durée de l’usufruit : 15 ans
  • Valeur en Nue-Propriété : 64,00 %
Fiscalité :

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 3000 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
3T 2022
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
HERVET
Charges de copropriété A la charge de l'usufruitier
Taxe foncière A la charge de l'usufruitier
Références cadastrales Section LA n° 134
N° PC 0608820S0164 accordé le 15/02/2021
Adresse 35 rue d'Angleterre
06000 Nice
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 3T 2024
Fourchette de prix De 98 099 € à 125 123 € TTC


Monsieur Jean-paul IVERSENC
IMMODEV
24 Parc De La Bérengère
92210 SAINT CLOUD
01 72 76 17 10
http://www.immo-dev.com/index.php
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
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