GINKGO BILOBA
Dijon (21)
Dijon (21)
de 3,09% à 3,20% *
La Région : Bourgogne-Franche-Comté
La région compte plus de 2 820 940 habitants en 2015, résultat de la réunification de la Bourgogne et de la Franche-Comté.
Sa situation géographique, stratégique, en fait un véritable carrefour européen entre l’Allemagne, la Suisse, l’Italie et la région Île-de-France.
La région possède un aéroport (Dole-Jura) et est parcourue par d'importantes autoroutes : l’A6, A31 et A36. Son réseau ferroviaire est bien développé, disposant des lignes de TGV Rhin-Rhône et Sud-Est, auxquelles s'ajoutent tout un maillage de lignes TER.
En plus de la production viticole, très importante pour l’économie de la région, plusieurs grands groupes y sont présents tels que Amora/Maille, Solvay et Bel.
Le département : Côte-d'Or
La Côte-d’Or est un département dont la renommée est internationale : près de 9,1 millions de nuitées touristiques en 2016 et son attractivité est en constante progression.
Département essentiellement rural, marqué par l’agriculture et le tourisme, la Côte-d'Or est réputée pour ses vins (Beaune) et son patrimoine historique très riche.
Avec plus de 533 000 habitants en 2015, le département bénéficie d'une position stratégique entre Paris et Lyon (1h30 de la Capitale).
La Côte-d'Or possède également un relief varié parsemé de vastes collines calcaires, et bordé des reliefs du plateau de Langres au nord, et du massif du Morvan au sud.
La ville : Dijon
Ville inscrite au patrimoine de l'Unesco, Dijon se situe entre les vignobles de Bourgogne, à l’ouest, et la plaine de la Saône, à l’est.
D’importants investissements ont permis de développer différents moyens de transport tels le tramway, le train et un réseau de bus hybrides, et d’offrir toute une gamme d’équipements culturels, sportifs et médicaux.
La ville accueille l’Université de la région, le Technopôle Mazen-Sully et l’Espace régional de l’innovation et de l’entrepreneuriat.
La préservation de l’environnement joue un rôle décisif dans l’aménagement urbain comme en témoigne la construction de quartiers écologiques répartis autour du centre-ville historique.
La ville : Dijon
Les environs de la résidence
Ginkgo Biloba : une identité architecturale forte
L'écoquartier se structure autour d’un mail central, généreusement planté et entouré de voies à mobilité douce. Des jardins partagés (potagers et vergers) publics et privés aèrent les espaces.
Les résidences "Ginkgo et Biloba" s’inscrivent dans la dernière phase de cet écoquartier. Une situation idéale entre le Parc de la Colombière et l’Université.
"Ginkgo" de faible hauteur est composée de trois halls en R+2 pensés comme des maisons de ville. Au calme sur la rue Capitaine Guynemer longeant un mail paysagé, elle affiche une architecture contemporaine et propose 18 appartements.
Sur l’avenue de Chicago, "Biloba" décline 76 logements, elle comporte quatre corps de bâtis s’érigeant en nefs jusqu’au R+8. Ses trois halls d’entrée indépendants permettent de préserver la taille humaine de cette majestueuse résidence.
Le programme proposera des matériaux et prestations de qualité :
- ascenseur desservant tous les niveaux,
- cuisines équipées,
- placards aménagés,
- chauffage urbain via sous-station...
Au coeur d'une écocité : le jardin des maraichers
Plan de masse
Typologie
| Exemple de T2 | Exemple de T3 | |
Pour INVESTIR
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GESTIONNAIRE :
En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires. |
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Votre acquisition en quelques points
| Dépôt de garantie | Encaissable, Montant : 1500 euros par virement | |
| Date de notification (prévisionnelle) |
1T 2022 | |
| Notaire de l'opération (prévisionnelle) |
MENANTEAU | |
| Charges de copropriété | NC. Estimation 2,5€/m²/mois (1/3 propriétaire) | |
| Taxe foncière | NC. Estimation environ un mois et demi de loyers | |
| Références cadastrales | CL0600 | |
| N° PC | 02123121R0008 accordé le 22/07/2021 | |
| Adresse | Boulevard de Chicago 21000 Dijon |
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| Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation | 2T 2024 | |
| Fourchette de prix | De 327 500 € à 368 300 € TTC |
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Monsieur Daniel DEWOITINE ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU 13 Rue Henri Barbusse 02430 GAUCHY 03 23 08 61 37 : http://www.assurances-conseils-finance.com |
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
Photos et informations non-contractuelles.