GINKGO BILOBA

Dijon (21)

GINKGO BILOBA
Dijon (21)
RENTABILITÉ
de 3,09% à 3,20% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A moins de 10mn du coeur historique

La Région : Bourgogne-Franche-Comté


La région compte plus de 2 820 940 habitants en 2015, résultat de la réunification de la Bourgogne et de la Franche-Comté.

Sa situation géographique, stratégique, en fait un véritable carrefour européen entre l’Allemagne, la Suisse, l’Italie et la région Île-de-France.

La région possède un aéroport (Dole-Jura) et est parcourue par d'importantes autoroutes : l’A6, A31 et A36. Son réseau ferroviaire est bien développé, disposant des lignes de TGV Rhin-Rhône et Sud-Est, auxquelles s'ajoutent tout un maillage de lignes TER.

En plus de la production viticole, très importante pour l’économie de la région, plusieurs grands groupes y sont présents tels que Amora/Maille, Solvay et Bel.

Le département : Côte-d'Or


La Côte-d’Or est un département dont la renommée est internationale : près de 9,1 millions de nuitées touristiques en 2016 et son attractivité est en constante progression.

Département essentiellement rural, marqué par l’agriculture et le tourisme, la Côte-d'Or est réputée pour ses vins (Beaune) et son patrimoine historique très riche.

Avec plus de 533 000 habitants en 2015, le département bénéficie d'une position stratégique entre Paris et Lyon (1h30 de la Capitale).

La Côte-d'Or possède également un relief varié parsemé de vastes collines calcaires, et bordé des reliefs du plateau de Langres au nord, et du massif du Morvan au sud.

La ville : Dijon


Ville inscrite au patrimoine de l'Unesco, Dijon se situe entre les vignobles de Bourgogne, à l’ouest, et la plaine de la Saône, à l’est.

D’importants investissements ont permis de développer différents moyens de transport tels le tramway, le train et un réseau de bus hybrides, et d’offrir toute une gamme d’équipements culturels, sportifs et médicaux.

La ville accueille l’Université de la région, le Technopôle Mazen-Sully et l’Espace régional de l’innovation et de l’entrepreneuriat.

La préservation de l’environnement joue un rôle décisif dans l’aménagement urbain comme en témoigne la construction de quartiers écologiques répartis autour du centre-ville historique.

La ville : Dijon

Les environs de la résidence

 

Ginkgo Biloba : une identité architecturale forte

L'Ecocité "Jardin des Maraîchers" transforme une partie sud-est de Dijon en "cité-jardin contemporaine", composée de logements, commerces, bureaux et services.

L'écoquartier se structure autour d’un mail central, généreusement planté et entouré de voies à mobilité douce. Des jardins partagés (potagers et vergers) publics et privés aèrent les espaces.

Les résidences "Ginkgo et Biloba" s’inscrivent dans la dernière phase de cet écoquartier. Une situation idéale entre le Parc de la Colombière et l’Université.

"Ginkgo" de faible hauteur est composée de trois halls en R+2 pensés comme des maisons de ville. Au calme sur la rue Capitaine Guynemer longeant un mail paysagé, elle affiche une architecture contemporaine et propose 18 appartements.

Sur l’avenue de Chicago, "Biloba" décline 76 logements, elle comporte quatre corps de bâtis s’érigeant en nefs jusqu’au R+8. Ses trois halls d’entrée indépendants permettent de préserver la taille humaine de cette majestueuse résidence.

Au coeur d'une écocité : le jardin des maraichers

Plan de masse

 

Typologie

Exemple de T2 Exemple de T3
 

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

En vingt ans, Citya Immobilier est devenue la première entreprise indépendante d'administration de biens et de gestion en France, au service de près d'un million de clients : propriétaires investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires.

Citya gère aujourd'hui plus de 530 000 biens en copropriété. Bien implantée sur le territoire national, Citya compte 175 agences réparties dans 125 villes françaises.

Les 4 métiers de Citya :

- la location
- la transaction
- la gérance
- le syndic.



Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : Mensuellement à terme échu
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
3,09 %
   à   
3,20 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
1T 2022
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
MENANTEAU
Charges de copropriété NC. Estimation 2,5€/m²/mois (1/3 propriétaire)
Taxe foncière NC. Estimation environ un mois et demi de loyers
Références cadastrales CL0600
N° PC 02123121R0008 accordé le 22/07/2021
Adresse Boulevard de Chicago
21000 Dijon
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 4T 2023
Fourchette de prix De 327 500 € à 368 300 € TTC


Monsieur Daniel DEWOITINE
ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.