ECO VILLAGE

Saint-Cyprien (66)

ECO VILLAGE
Saint-cyprien (66)
RENTABILITÉ
de 3,53% à 3,62% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
A proximité immédiate du port et de la plage

La Région : Occitanie


Économiquement dynamique, l'Occitanie accueille de nombreuses entreprises leaders dans leurs secteurs d'activités telles qu'Airbus, Thalès, Syngenta, Dyneff ou Royal Canin. Il s'agit de la 1ère région européenne dédiée à l’aéronautique.

Forte de nombreux atouts naturels d'exception (façade maritime sur la Mer Méditerranée, terroirs multiples et variés, massifs montagneux...), l'Occitanie est l'une des grandes régions touristiques françaises avec plus de 14 millions de visiteurs chaque année, dont la moitié en provenance de l'étranger.

Son climat, sa qualité de vie et son accessibilité lui permettent d'obtenir des projections de population très optimistes avec plus de 800 000 nouveaux habitants d’ici 2030.

Le département : Pyrénées-Orientales


Le département des Pyrénées Orientales, entre mer et montagne, offre une localisation idéale. Sa situation géographique toute proche de l'Espagne grâce à l'autoroute A9 et au TGV, conduit rapidement vers la capitale catalane Barcelone, mais également vers Montpellier et Toulouse grâce aux autoroutes A9 et A61.

Région agricole de tradition, les Pyrénées-Orientales se distinguent par une importante production de vins doux naturels et de nombreux vins secs AOC.

Son économie est structurée autour de trois secteurs principaux : l'agriculture, l'industrie et les services notamment grâce au tourisme. 

En effet, 7ème département touristique français, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de l'année et offre un patrimoine naturel et bâti d'une infinie variété : le littoral méditerranéen jalonné de longues plages de sable fin, les reliefs pyrénéens avec le célèbre pic du Canigou, les cités fortifiées...

La ville : Saint-Cyprien


Saint-Cyprien se trouve sur la Côte Radieuse, nom de la bande littorale où se trouvent les grandes stations balnéaires du département.

Dotée du 3ème port de plaisance français (avec plus de 2 200 anneaux), et de 6 km de plages, la ville propose de nombreuses activités et loisirs, et attire chaque année plusieurs milliers de touristes. Saint-Cyprien possède également un Golf international avec 2 parcours (9 et 18 trous).  

Située à 15 km de Perpignan, la commune profite de son attractivité économique tout en conservant sa douceur de vivre

On peut ainsi se promener dans le grand Parc de la Prade, profiter des nombreux marchés de la ville, ou flâner en bord de mer lors d'un des 300 jours d'ensoleillement par an


La ville : Saint-Cyprien

Les environs de la résidence

 

Eco Village : un club house avec espace lounge et bar borde la piscine

Le programme prend place dans un vaste domaine de près de dix hectares situé en limite d’urbanisation, à 5 minutes à pied du port de plaisance de Saint-Cyprien.

Sur son flanc nord, la propriété borde une longue prairie qui aboutit directement sur le quai principal du port de plaisance, ses commerces et ses nombreux restaurants.

Sur sa limite sud, à l’ombre des platanes, une avenue mène à un centre commercial, et juste au-delà au cordon littoral et à ses plages.

Le domaine est découpé en quatre bandes paysagères où s’implantent sous couvert arboré 79 villas de loisirs et six petits collectifs de 12 logements chacun.

Les villas proposent différentes typologies (15 T2, 54 T3 et 10 T4). Chacune bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement généreux.

Les jardins bénéficient d’orientation est-ouest, et les villas possèdent au minimum une double orientation.

Des terrasses en bois largement dimensionnées, et abritées par une pergola offrent un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs.

Des villas au coeur de la nature

Plan de masse

 

Typologie

Exemple villa T3 Exemple villa T4
 

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Roussillhotel est un groupe hôtelier familial, qui se développe principalement dans le sud de la France. Il est filiale du groupe Lormand.

Créé en 1982, il est à ce jour propriétaire et exploitant de 10 hôtels du 3 au 5* en Occitanie dont l’Ile de La Lagune, hôtel 5* Relais & Châteaux et son restaurant l’Almandin (un macaron Michelin), 6 résidences hôtelières, 2 thalasso-spa, et le golf international de Saint Cyprien.

Le bail :
  • Durée du bail : 11 années
  • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu dans le mois qui suit le trimestre civil
  • Renouvellement du bail : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
3,53 %
   à   
3,62 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 euros par virement
Date de notification
(prévisionnelle)
3T 2022
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
NOTAVIA
Charges de copropriété Estimation villas T2 : 400€ HT - T3 : 450€ HT - T4 : 500€ HT
Taxe foncière Non connue
Références cadastrales Section AS14-100-147-149
N° PC 6617117S0004 accordé le 24/03/2017
Adresse Rue Henri Becquerel
66750 Saint-cyprien
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 1T 2024
Fourchette de prix De 230 000 € à 350 000 € HT


Madame Telma SEMEDO GONCALVES
SMD PATRIMOINE
75 Rue D'ajot
77000 MELUN
01 64 37 33 36
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.