LES HAUTS D'HONFLEUR

Honfleur (14)

LES HAUTS D'HONFLEUR
Honfleur (14)
RENTABILITÉ
de 2,40% à 2,62% *
* Rentabilité locative brute. Informations et photos non contractuelles.
Une adresse paisible et verdoyante, proche du port

La Région : Normandie


Grâce à son littoral long de 640 km et à 8 ports de commerce tournés vers la mer la plus fréquentée du monde, la Normandie possède un caractère maritime des plus affirmés et représente une formidable porte d’entrée vers la France. 

Cette position stratégique est renforcée par la proximité de Paris et  de Londres. Elle dispose également d'un réseau routier dense qui maille tout son territoire.

La Normandie a su valoriser ses atouts naturels – mer et campagne - en développant des filières dynamiques comme l’agroalimentaire, le cheval, le nautisme et les énergies marines renouvelables. Elle s’appuie également sur la notoriété de ses industries (automobile, aéronautique, pétrochimie, pharmacie...).

Terre accueillante, la Normandie dispose de nombreux atouts qui en font la 8e destination régionale des touristes français.

Le département : Calvados


Le Calvados occupe une place privilégiée sur la scène touristique française et internationale. Cet attrait s’explique notamment par la présence de trésors paysagers d’exception : un littoral préservé, un arrière-pays diversifié...

Le département est connu pour son industrie agroalimentaire notamment : la pomme, le lait, la viande, les produits de la mer et leur transformation, la biscuiterie…

Il existe également 4 pôles de compétitivité explorant chacun des domaines d’innovation et de performance industrielle très différents : Mov’eo (industrie de la mobilité et de l’automobile), TES (Transactions Electroniques Sécurisées), Nov@log (logistique) et la filière équine.

Le département bénéficie d’un réseau routier et ferroviaire dense : autoroutes, gares, aéroports de Caën Carpiquet et  Deauville-Normandie.

La ville : Honfleur


Au pied du Pont de Normandie, Honfleur, ville d'Art et d'Histoire est une station balnéaire et un haut-lieu du tourisme de renommée  internationale.

Le charme pittoresque de la ville, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages ou couvertes d’ardoise ainsi que les décors naturels de l’estuaire de la Seine furent une source d’inspiration pour des artistes tels que Monet et Courbet.

Cité de l’Impressionnisme,  aujourd’hui encore de nombreux peintres viennent installer leurs chevalets autour du Vieux Bassin.

Honfleur séduit par son art de vivre avec les marchés, les activités sportives et culturelles, les équipements scolaires, le parc Champlain, la plage du Butin…. 

La ville : Honfleur

Les environs de la résidence

 

Les Hauts d'Honfleur : Une résidence à taille humaine

Au sein d'un quartier résidentiel, la résidence "Les Hauts d'Honfleur" s'inscrit dans la continuité d'un premier bâtiment construit en 2010.

Elle se situe à 15 min à pied du coeur de ville historique prisé pour ses boutiques et ses restaurants.

À quelques minutes à pied : une supérette, un supermarché, l'école Claude Monet, la médiathèque, le cinéma Henri Jeanson...

Les enseignes du village des marques Honfleur Normandy Outlet sont à seulement 4 min en voiture.

La résidence est également bien desservie par deux lignes de bus. (la ligne 20 permet de rejoindre la gare de Deauville-Trouville en 40 min).

Elle séduit par son caractère intimiste et prend place au sein d'un site paysager avec soin.

Des prestations et des finitions soignées :
- Boxes et places de parking extérieures
- PVC au sol dans l'entrée, le séjour et les chambres
- Carrelage au sol pour les RDC dans les séjours, cuisines et pièces humides
- Fenêtres double vitrage en PVC
- Volets roulants à manoeuvre manuelle et électrique dans les séjours (selon plan)
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle
- Salle de bains équipée
- Kitchenettes équipées pour les studios.

Une architecture raffinée sublimée par des matériaux de qualité

Plan de masse

 

Typologie

Exemple T2 Exemple T3
 

Le foncier

Foncier Entrée parking
 
Résidence collective : Le Balcon de Honfleur rue Emile Renouf

Pour INVESTIR

GESTIONNAIRE :

Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Le mandat :
  • Durée du mandat : 3 ans
  • Paiement des loyers : mensuellement
  • Renouvellement du mandat : Par tacite reconduction
Fiscalité :
Rentabilité locative brute hors avantage fiscal :
2,40 %
   à   
2,62 %

Loyer brut

Votre acquisition en quelques points





Dépôt de garantie Encaissable, Montant : 1500 € à l'ordre de Me LERAY (formulaire de transfert)
Date de notification
(prévisionnelle)
Actable
Notaire de l'opération
(prévisionnelle)
LEBEAU
Charges de copropriété demande en cours
Taxe foncière environ un mois et demi de loyer
Références cadastrales AP 354, 356, 358, 359, 361 et 362
N° PC PC 014 333 20 R0004 accordé le 15/09/2020
Adresse 33 route Émile Renouf
14600 Honfleur
Livraison prévisionnelle selon avancement de la commercialisation 1T 2024
Fourchette de prix De 213 690 € à 352 850 € TTC


Monsieur Jean-paul IVERSENC
IMMODEV
24 Parc De La Bérengère
92210 SAINT CLOUD
01 72 76 17 10
http://www.immo-dev.com/index.php
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel.
Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Photos et informations non-contractuelles.