L'EVIDENCE
Prevessin Moens (01)
Livraison prévisionnelle :
3T 2020

Une résidence aux portes de Genève

L'investissement en quelques points







Prévessin-Moëns est une commune très recherchée du Pays de Gex, limitrophe de St-Genis-Pouilly et de Ferney-Voltaire.

Son économie est fortement influencée par celle de la Suisse voisine (Genève à 12 km), où de nombreux frontaliers et fonctionnaires internationaux exercent un emploi.

L'installation du CERN, le plus grand laboratoire au monde de physique des particules, a participé au développement démographique de la ville.

Située à 7 km de l'aéroport international de Genève, une petite résidence intimiste de 17 appartements à proximité des commodités, proposant de belles prestations.

Des intérieurs spacieux et lumineux



Adresse du programme :

49 rue du Pré de Planche
01280 Prevessin Moens
Aux portes de Genève, au coeur du pays de Gex, "L'Evidence" est idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces.

Tout proche se situe le vaste parc du château de la ville, d'une surface de près de 19 hectares, planté d'arbres remarquables.

Les infrastructures scolaires (de la maternelle au collège), culturelles et sportives (bibliothèque, gymnase, école de danse) sont à quelques minutes.

Le programme se trouve à 1 km du CERN (Conseil Européen de Recherche Nucléaire), à 4 km de la zone commerciale de St-Genis-Pouilly, et à 7 km du centre-commercial Val Thoiry.

"L'Evidence" propose 17 logements du T2 au T4, dans un petit collectif avec des garages et des stationnements en sous-sol sécurisé.

Les appartements disposent de terrasses ou balcons généreux. La résidence propose des prestations de qualité :

Commande d'ouverture de la porte d'entrée principale du hall par dispositif électromagnétique avec platine vidéophone type VIGIK,
Hall d'entrée décoré par l'architecte,
Salle de bains avec revêtement en faïence sur tous les murs de la pièce toute hauteur,
Thermostat d'ambiance programmable,
WC suspendu en porcelaine vitrifiée blanche, ...

Le promoteur






En 2007, face à la demande croissante de logements à prix maîtrisés, Hervé Legros, Président et fondateur du groupe Alila, voit une opportunité dans le logement aidé, là où les autres promoteurs ne voyaient qu'une obligation.

Il crée une entreprise spécialisée qui va bousculer les codes du logement social et dont le modèle va s'étendre, en quelques années, sur le territoire.

Alila accompagne les bailleurs, les collecteurs du 1% et les collectivités pour développer un habitat haut de gamme pour le logement conventionné, à coût maîtrisé.
Votre agence :

LJ Immobilier
7, Place Jeanne D'arc
79250 NUEIL LES AUBIERS
05 49 74 65 50
www.lj-c.fr

Le gestionnaire






Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Le groupe est également acteur dans l'immobilier d'entreprise et la gestion de SCPI.

Premier gestionnaire de biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.