LES AQUARELLES
Annecy (74)
Livraison prévisionnelle :
Bat A 1T 2021 - Bat F 2T 2022

Durée du démembrement :
17 ans
Un îlot résidentiel entre lac et montagnes

L'investissement en quelques points






Annecy-le-Vieux est une ancienne commune de Haute-Savoie, devenue une zone résidentielle de l'agglomération d'Annecy, à moins de 3 km de son centre-ville.

En 2017,
elle fusionne avec les villes d'Annecy, de Cran-Gevrier, de Meythet, de Pringy et de Seynod, pour former une nouvelle commune, nommée Annecy.

Réputée pour ses montagnes et son lac bleu-vert, Annecy compte chaque année, 2,5 millions de visiteurs.

Surnommée la "Venise des Alpes", son cadre naturel permet de profiter d'un large choix d'activités sportives : sports nautiques, randonnée, ski...






Un cadre végétalisé et arboré



Adresse du programme :

24 Chemin de Vire Moulin
74000 Annecy
Au coeur de la ville, la résidence "Les Aquarelles" propose des appartements répartis sur 7 bâtiments.

L'îlot résidentiel est proche de nombreuses commodités :
- Intégrés au projet : le Centre commercial Carrefour et un arrêt de bus au pied de l'opération ;
- A 5 min en transport en commun : Centre-Ville, lac, plages, gare TGV...

Protégé de l'agitation urbaine avec une vue dégagée sur les montagnes alentours, chaque bâtiment a été dessiné pour s'intégrer dans un ensemble paysager harmonieux.

Implantées en belvédère,
les différentes résidences sont dotées de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs.

Les prestations proposées sont de haute-qualité :
• Bornes et prises de recharge pour véhicules et vélos électriques ;
• Toitures terrasses végétalisées ;
• Parquet en chêne dans les chambres ;
• Gestion à distance des volets électriques et du chauffage via smartphone ou tablette ;
• Salle de bain équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche serviette) ;
• WC suspendu ;
• Garages individuels fermés en sous-sol desservis par ascenseurs ;
• Contrôle d'accès par système VIGIK et vidéophone sur les halls d'entrée...





Le promoteur






Depuis 1978, SOGERIM (Société Générale d'Études et de Réalisations Immobilières) développe son activité dans les principaux domaines de l'immobilier résidentiel (logement neuf, immobilier de loisir et résidence avec services).

Originaire de Franche Comté, la société su se développer au coeur des régions les plus attractives et dynamiques (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, Grand Est et Bourgogne-Franche-Comté), pour se rapprocher de ses partenaires et clients.

Structure à taille humaine, elle met un point d'honneur à sélectionner les meilleurs emplacements, conçoit des programmes bien intégrés dans leur environnement et imagine des logements fonctionnels et agréables à vivre ... Le tout, dans une perspective de développement durable.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Tout placement ou investissement immobilier comporte une part de risque tenant, notamment, aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présenté n'ont pas de caractère contractuel. Les garanties de loyers et de gestion sont apportées uniquement par le gestionnaire et relèvent de sa responsabilité. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

L'usufruitier






Créé en 1929, sous l'impulsion du Conseil Général, l'Office Public de l'Habitat de la Haute-Savoie est un Etablissement Public à caractère Industriel et Commercial (EPIC), à but non lucratif.

Partenaire des collectivités locales et territoriales depuis près de 90 ans,
il construit, entretient et gère des logements aidés à destination de ménages à revenus modestes.

L'établissement propose des biens immobiliers à la location et à la vente (accession sociale à la propriété).

Avec près de 19 000 logements locatifs (dont 1 700 équivalents logements) répartis sur 155 communes, Haute-Savoie HABITAT est le premier bailleur social du département.
Votre agence :

ASSURANCES CONSEILS FINANCE SASU
13 Rue Henri Barbusse
02430 GAUCHY
03 23 08 61 37
: http://www.assurances-conseils-finance.com